Amsterdam · CBS 2025
Zuidas
CBS-wijkprofiel met kerncijfers en afgeleide leefscores.
4.835 inwoners · WK0363KP
Vergelijk deze wijkInwoners
4.835
Huishoudens
3.310
Dichtheid / km²
2.278
Huishoudens met kids
12%
Eenpersoonshuishoudens
69%
0–15 jaar
10%
25–45 jaar
56%
Adressendichtheid
3.826
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Zuidas
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze wijk — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
10 m³
99% lager dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
2.060 kWh
20% lager dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
84,9%
77,5 procentpunt hoger dan Nederland · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Zuidas
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,8 km
ongeveer gelijk aan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
1,0
38% minder dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,2 km
71% dichterbij dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in deze wijk
- Basisschool Rosj PinaJoods · PC 1083
- Schoolvereniging WillemsparkAlgemeen bijzonder · PC 1077
- Eerste Openluchtschool voor het Gezonde KindAlgemeen bijzonder · PC 1077
- Buitenveldertse MontessorischAlgemeen bijzonder · PC 1082
- St. JozefschoolRooms-Katholiek · PC 1081
- Pieter Bakkumschool DaltonschoolOpenbaar · PC 1077
- DongeschoolOpenbaar · PC 1078
- MerkelbachOpenbaar · PC 1082
- Basisschool De Wielewaal 1e Montessori-SchoolOpenbaar · PC 1077
- Basisschool Anne Frank 6e Montessori-SchoolOpenbaar · PC 1078
- Kindercampus ZuidasOpenbaar · PC 1083
- Amsterdamse MontessorischoolAlgemeen bijzonder · PC 1077
- Stichting Joodse Kindergemeenschap CheiderJoods · PC 1082
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Amsterdam
Cijfers voor gemeente Amsterdam, niet voor Zuidas zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 575.000
31% hoger dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 162 / inw.
10% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 125 / inw.
4% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 216 / inw.
50% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Zuidas
Indicatieve KCAF-kaart voor de postcodes in deze wijk: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Stedelijk · 80-100 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
90,0%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
1%
Overheersende bodem: Niet indeelbaar
Zuidas in Amsterdam telt volgens CBS 2025 4.835 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de wijk, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 2.278 inwoners per km² (gemiddeld tot stedelijk). 12% van de huishoudens heeft kinderen (aan de lage kant); 69% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de wijk zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Zuidas?
Zuidas in Amsterdam heeft volgens CBS 2025 4.835 inwoners. Dat is het officiële wijkcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Zuidas?
Zuidas ligt in de gemeente Amsterdam. Op Peilhuis peil je het CBS-wijkprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Zuidas?
Zuidas heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 10 m³ per particuliere woning. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een wijkgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Heeft Zuidas stadsverwarming?
CBS 2025 meldt dat 84,9% van de particuliere woningen in Zuidas stadsverwarming heeft. Dat zegt niet of jouw pand is aangesloten, en niets over tarief of comfort.
Hoe ver is de basisschool in Zuidas?
Inwoners van Zuidas wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,8 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat ligt rond het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een wijkgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Zuidas?
DUO telt 13 vestigingen basisonderwijs bij Zuidas (Amsterdam): Basisschool Rosj Pina, Schoolvereniging Willemspark, Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind en 10 andere. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Amsterdam?
In gemeente Amsterdam is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 575.000. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Zuidas en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Amsterdam?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Amsterdam op € 162 per inwoner. Riool staat op € 125 en afvalstoffenheffing op € 216 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Zuidas funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor de postcodes van deze wijk bij Zuidas valt onder «Stedelijk gebied – 80-100 %». Ongeveer 90,0% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).