Amsterdam · CBS 2025
Zuidas-Zuid
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Zuidas.
2.660 inwoners · BU0363KP04 · PC 1082
Inwoners
2.660
Huishoudens
1.575
Dichtheid / km²
12.286
Huishoudens met kids
19%
Eenpersoonshuishoudens
54%
0–15 jaar
13%
25–45 jaar
58%
Adressendichtheid
3.875
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Zuidas-Zuid
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
0 m³
100% lager dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
2.460 kWh
5% lager dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
75,0%
67,6 procentpunt hoger dan Nederland · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Zuidas-Zuid
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
1,0 km
25% verder dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
0,9
44% minder dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,1 km
86% dichterbij dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 1082
- Buitenveldertse MontessorischAlgemeen bijzonder · PC 1082
- MerkelbachOpenbaar · PC 1082
- Stichting Joodse Kindergemeenschap CheiderJoods · PC 1082
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Amsterdam
Cijfers voor gemeente Amsterdam, niet voor Zuidas-Zuid zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 575.000
31% hoger dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 162 / inw.
10% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 125 / inw.
4% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 216 / inw.
50% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Zuidas-Zuid
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 1082: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Stedelijk · 80-100 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
78,5%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
0%
Overheersende bodem: Niet indeelbaar
Zuidas-Zuid in Amsterdam telt volgens CBS 2025 2.660 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 12.286 inwoners per km² (zeer compact stedelijk). 19% van de huishoudens heeft kinderen (aan de lage kant); 54% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Zuidas.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Zuidas-Zuid?
Zuidas-Zuid in Amsterdam heeft volgens CBS 2025 2.660 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Zuidas-Zuid?
Zuidas-Zuid ligt in de gemeente Amsterdam. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Zuidas-Zuid?
Zuidas-Zuid heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 0 m³ per particuliere woning. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een buurtgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Heeft Zuidas-Zuid stadsverwarming?
CBS 2025 meldt dat 75,0% van de particuliere woningen in Zuidas-Zuid stadsverwarming heeft. Dat zegt niet of jouw pand is aangesloten, en niets over tarief of comfort.
Hoe ver is de basisschool in Zuidas-Zuid?
Inwoners van Zuidas-Zuid wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 1,0 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is verder dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Zuidas-Zuid?
DUO telt 3 vestigingen basisonderwijs bij Zuidas-Zuid (Amsterdam): Buitenveldertse Montessorisch, Merkelbach, Stichting Joodse Kindergemeenschap Cheider. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Amsterdam?
In gemeente Amsterdam is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 575.000. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Zuidas-Zuid en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Amsterdam?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Amsterdam op € 162 per inwoner. Riool staat op € 125 en afvalstoffenheffing op € 216 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Zuidas-Zuid funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 1082 bij Zuidas-Zuid valt onder «Stedelijk gebied – 80-100 %». Ongeveer 78,5% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).