Zwolle · CBS 2025
Wijk 31 Aa-landen
CBS-wijkprofiel met kerncijfers en afgeleide leefscores.
13.375 inwoners · WK019331
Vergelijk deze wijkInwoners
13.375
Huishoudens
6.270
Dichtheid / km²
4.874
Huishoudens met kids
31%
Eenpersoonshuishoudens
41%
0–15 jaar
16%
25–45 jaar
22%
Adressendichtheid
1.995
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Aa-landen
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze wijk — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
830 m³
5% hoger dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
2.190 kWh
15% lager dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
3,7%
3,7 procentpunt lager dan Nederland · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Aa-landen
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,6 km
25% dichterbij dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
2,2
38% meer dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,5 km
29% dichterbij dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in deze wijk
- De WilgenburgRooms-Katholiek · PC 8032
- Het StroomdalProtestants-Christelijk · PC 8032
- De AquarelProtestants-Christelijk · PC 8032
- obs De WerkschuitOpenbaar · PC 8032
- obs De WiedenOpenbaar · PC 8033
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Zwolle
Cijfers voor gemeente Zwolle, niet voor Aa-landen zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 420.000
4% lager dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 178 / inw.
ongeveer gelijk aan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 69 / inw.
42% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 139 / inw.
3% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Aa-landen
Indicatieve KCAF-kaart voor de postcodes in deze wijk: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Kwetsbaar · 0-20 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
4,8%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
100%
Overheersende bodem: Rivierengebied
Aa-landen in Zwolle telt volgens CBS 2025 13.375 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de wijk, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 4.874 inwoners per km² (stedelijk). 31% van de huishoudens heeft kinderen; 41% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de wijk zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Aa-landen?
Aa-landen in Zwolle heeft volgens CBS 2025 13.375 inwoners. Dat is het officiële wijkcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Aa-landen?
Aa-landen ligt in de gemeente Zwolle. Op Peilhuis peil je het CBS-wijkprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Aa-landen?
Aa-landen heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 830 m³ per particuliere woning. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een wijkgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Heeft Aa-landen stadsverwarming?
CBS 2025 meldt dat 3,7% van de particuliere woningen in Aa-landen stadsverwarming heeft. Dat zegt niet of jouw pand is aangesloten, en niets over tarief of comfort.
Hoe ver is de basisschool in Aa-landen?
Inwoners van Aa-landen wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,6 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is dichterbij dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een wijkgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Aa-landen?
DUO telt 5 vestigingen basisonderwijs bij Aa-landen (Zwolle): De Wilgenburg, Het Stroomdal, De Aquarel en 2 andere. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Zwolle?
In gemeente Zwolle is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 420.000. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Aa-landen en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Zwolle?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Zwolle op € 178 per inwoner. Riool staat op € 69 en afvalstoffenheffing op € 139 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Aa-landen funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor de postcodes van deze wijk bij Aa-landen valt onder «Kwetsbaar gebied – 0-20 %». Ongeveer 4,8% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).