Zwolle · CBS 2025
Aa-landen-Zuid
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Wijk 31 Aa-landen.
2.230 inwoners · BU01933100 · PC 8032
Inwoners
2.230
Huishoudens
1.125
Dichtheid / km²
4.122
Huishoudens met kids
28%
Eenpersoonshuishoudens
45%
0–15 jaar
14%
25–45 jaar
26%
Adressendichtheid
2.558
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Aa-landen-Zuid
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
810 m³
3% hoger dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
2.510 kWh
3% lager dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
—
Geen CBS-cijfer · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Aa-landen-Zuid
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,4 km
50% dichterbij dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
1,0
38% minder dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,3 km
57% dichterbij dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 8032
- De WilgenburgRooms-Katholiek · PC 8032
- Het StroomdalProtestants-Christelijk · PC 8032
- De AquarelProtestants-Christelijk · PC 8032
- obs De WerkschuitOpenbaar · PC 8032
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Zwolle
Cijfers voor gemeente Zwolle, niet voor Aa-landen-Zuid zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 420.000
4% lager dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 178 / inw.
ongeveer gelijk aan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 69 / inw.
42% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 139 / inw.
3% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Aa-landen-Zuid
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 8032: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Kwetsbaar · 0-20 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
6,8%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
100%
Overheersende bodem: Rivierengebied
Aa-landen-Zuid in Zwolle telt volgens CBS 2025 2.230 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 4.122 inwoners per km² (stedelijk). 28% van de huishoudens heeft kinderen; 45% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Wijk 31 Aa-landen.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Aa-landen-Zuid?
Aa-landen-Zuid in Zwolle heeft volgens CBS 2025 2.230 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Aa-landen-Zuid?
Aa-landen-Zuid ligt in de gemeente Zwolle. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Aa-landen-Zuid?
Aa-landen-Zuid heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 810 m³ per particuliere woning. Dat ligt rond het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een buurtgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Hoe ver is de basisschool in Aa-landen-Zuid?
Inwoners van Aa-landen-Zuid wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,4 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is dichterbij dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Aa-landen-Zuid?
DUO telt 4 vestigingen basisonderwijs bij Aa-landen-Zuid (Zwolle): De Wilgenburg, Het Stroomdal, De Aquarel en 1 andere. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Zwolle?
In gemeente Zwolle is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 420.000. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Aa-landen-Zuid en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Zwolle?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Zwolle op € 178 per inwoner. Riool staat op € 69 en afvalstoffenheffing op € 139 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Aa-landen-Zuid funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 8032 bij Aa-landen-Zuid valt onder «Kwetsbaar gebied – 0-20 %». Ongeveer 6,8% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).