Utrecht · CBS 2025
Wijk 07 Zuid
CBS-wijkprofiel met kerncijfers en afgeleide leefscores.
28.760 inwoners · WK034407
Vergelijk deze wijkInwoners
28.760
Huishoudens
15.750
Dichtheid / km²
6.264
Huishoudens met kids
23%
Eenpersoonshuishoudens
56%
0–15 jaar
15%
25–45 jaar
37%
Adressendichtheid
3.343
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Zuid
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze wijk — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
650 m³
18% lager dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
1.870 kWh
28% lager dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
—
Geen CBS-cijfer · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Zuid
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,8 km
ongeveer gelijk aan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
1,9
19% meer dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,5 km
29% dichterbij dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in deze wijk
- Openbare Basisschool De Hoge RavenOpenbaar · PC 3525
- Basisschool De Klim WerkkringOpenbaar · PC 3524
- Blauwe AventurijnProtestants-Christelijk · PC 3523
- Da Costa Basisschool HoogravenProtestants-Christelijk · PC 3525
- KBS AriënsRooms-Katholiek · PC 3525
- KBS De SpitsRooms-Katholiek · PC 3524
- KBS St. Jan de DoperRooms-Katholiek · PC 3523
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Utrecht
Cijfers voor gemeente Utrecht, niet voor Zuid zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 548.000
25% hoger dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 200 / inw.
10% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 138 / inw.
15% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 194 / inw.
35% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Zuid
Indicatieve KCAF-kaart voor de postcodes in deze wijk: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Kwetsbaar · 0-20 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
44,9%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
40%
Overheersende bodem: Rivierengebied
Zuid in Utrecht telt volgens CBS 2025 28.760 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de wijk, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 6.264 inwoners per km² (stedelijk). 23% van de huishoudens heeft kinderen; 56% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de wijk zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Zuid?
Zuid in Utrecht heeft volgens CBS 2025 28.760 inwoners. Dat is het officiële wijkcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Zuid?
Zuid ligt in de gemeente Utrecht. Op Peilhuis peil je het CBS-wijkprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Zuid?
Zuid heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 650 m³ per particuliere woning. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een wijkgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Hoe ver is de basisschool in Zuid?
Inwoners van Zuid wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,8 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat ligt rond het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een wijkgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Zuid?
DUO telt 7 vestigingen basisonderwijs bij Zuid (Utrecht): Openbare Basisschool De Hoge Raven, Basisschool De Klim Werkkring, Blauwe Aventurijn en 4 andere. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Utrecht?
In gemeente Utrecht is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 548.000. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Zuid en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Utrecht?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Utrecht op € 200 per inwoner. Riool staat op € 138 en afvalstoffenheffing op € 194 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Zuid funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor de postcodes van deze wijk bij Zuid valt onder «Kwetsbaar gebied – 0-20 %». Ongeveer 44,9% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).