Zutphen · CBS 2025
Wijk 01 Waterkwartier
CBS-wijkprofiel met kerncijfers en afgeleide leefscores.
9.815 inwoners · WK030101
Vergelijk deze wijkInwoners
9.815
Huishoudens
5.105
Dichtheid / km²
4.307
Huishoudens met kids
28%
Eenpersoonshuishoudens
49%
0–15 jaar
14%
25–45 jaar
25%
Adressendichtheid
2.450
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Waterkwartier
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze wijk — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
730 m³
8% lager dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
2.030 kWh
21% lager dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
—
Geen CBS-cijfer · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Waterkwartier
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,6 km
25% dichterbij dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
2,6
63% meer dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,5 km
29% dichterbij dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in deze wijk
- Montessori kindcentrum de PlotterOpenbaar · PC 7204
- Kindcentrum De WaaierOpenbaar · PC 7204
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Zutphen
Cijfers voor gemeente Zutphen, niet voor Waterkwartier zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 383.000
13% lager dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 179 / inw.
ongeveer gelijk aan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 82 / inw.
32% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 138 / inw.
4% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Waterkwartier
Indicatieve KCAF-kaart voor de postcodes in deze wijk: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Stedelijk · 80-100 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
63,1%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
3%
Overheersende bodem: Niet indeelbaar
Waterkwartier in Zutphen telt volgens CBS 2025 9.815 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de wijk, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 4.307 inwoners per km² (stedelijk). 28% van de huishoudens heeft kinderen; 49% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de wijk zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Waterkwartier?
Waterkwartier in Zutphen heeft volgens CBS 2025 9.815 inwoners. Dat is het officiële wijkcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Waterkwartier?
Waterkwartier ligt in de gemeente Zutphen. Op Peilhuis peil je het CBS-wijkprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Waterkwartier?
Waterkwartier heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 730 m³ per particuliere woning. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een wijkgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Hoe ver is de basisschool in Waterkwartier?
Inwoners van Waterkwartier wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,6 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is dichterbij dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een wijkgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Waterkwartier?
DUO telt 2 vestigingen basisonderwijs bij Waterkwartier (Zutphen): Montessori kindcentrum de Plotter, Kindcentrum De Waaier. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Zutphen?
In gemeente Zutphen is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 383.000. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Waterkwartier en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Zutphen?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Zutphen op € 179 per inwoner. Riool staat op € 82 en afvalstoffenheffing op € 138 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Waterkwartier funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor de postcodes van deze wijk bij Waterkwartier valt onder «Stedelijk gebied – 80-100 %». Ongeveer 63,1% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).