Amsterdam · Noord-Holland · CBS 2025
Haarlemmerbuurt
Haarlemmerdijk, water & centrumrand
9.145 inwoners · WK0363AA
Vergelijk deze wijkInwoners
9.145
Huishoudens
5.770
Dichtheid / km²
16.882
Huishoudens met kids
15%
Eenpersoonshuishoudens
61%
0–15 jaar
8%
25–45 jaar
34%
Adressendichtheid
8.386
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Haarlemmerbuurt
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze wijk — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
720 m³
9% lager dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
1.800 kWh
30% lager dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
3,7%
3,7 procentpunt lager dan Nederland · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Haarlemmerbuurt
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,6 km
25% dichterbij dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
1,5
ongeveer gelijk aan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,4 km
43% dichterbij dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in deze wijk
- Montessori Basisschool de EilandenAlgemeen bijzonder · PC 1013
- De ZeeheldOpenbaar · PC 1013
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Amsterdam
Cijfers voor gemeente Amsterdam, niet voor Haarlemmerbuurt zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 575.000
31% hoger dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 162 / inw.
10% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 125 / inw.
4% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 216 / inw.
50% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Haarlemmerbuurt
Indicatieve KCAF-kaart voor de postcodes in deze wijk: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Stedelijk · 80-100 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
72,2%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
0%
Overheersende bodem: Niet indeelbaar
Tussen Jordaan en IJ ligt de Haarlemmerbuurt: winkels op de Haarlemmerdijk, water in de buurt en snelle toegang tot Centraal. Een compacte, levendige rand van het centrum.
Sfeer
Minder ‘toeristisch museumkwartier’ dan de binnenste grachten, maar wel drukte op de Haarlemmerstraat/dijk. Achterstraten kunnen rustiger aanvoelen — loop meerdere blokken tijdens een bezichtigingsronde.
Kooptips
Let op of een pand aan een drukke winkelstraat ligt of juist erachter. Dat verschil merkt je in geluid en privacy. Bij oudere panden: fundering, vocht en gemeenschappelijke delen goed laten checken.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Haarlemmerbuurt?
Haarlemmerbuurt in Amsterdam heeft volgens CBS 2025 9.145 inwoners. Dat is het officiële wijkcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Haarlemmerbuurt?
Haarlemmerbuurt ligt in de gemeente Amsterdam. Op Peilhuis peil je het CBS-wijkprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Haarlemmerbuurt?
Haarlemmerbuurt heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 720 m³ per particuliere woning. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een wijkgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Heeft Haarlemmerbuurt stadsverwarming?
CBS 2025 meldt dat 3,7% van de particuliere woningen in Haarlemmerbuurt stadsverwarming heeft. Dat zegt niet of jouw pand is aangesloten, en niets over tarief of comfort.
Hoe ver is de basisschool in Haarlemmerbuurt?
Inwoners van Haarlemmerbuurt wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,6 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is dichterbij dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een wijkgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Haarlemmerbuurt?
DUO telt 2 vestigingen basisonderwijs bij Haarlemmerbuurt (Amsterdam): Montessori Basisschool de Eilanden, De Zeeheld. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Amsterdam?
In gemeente Amsterdam is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 575.000. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Haarlemmerbuurt en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Amsterdam?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Amsterdam op € 162 per inwoner. Riool staat op € 125 en afvalstoffenheffing op € 216 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Haarlemmerbuurt funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor de postcodes van deze wijk bij Haarlemmerbuurt valt onder «Stedelijk gebied – 80-100 %». Ongeveer 72,2% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Waar let je op?
- Sterke winkelstraat en dagelijkse voorzieningen
- Nabijheid station Amsterdam Centraal
- Mix van karakterpanden en appartementen
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).