Eindhoven · Noord-Brabant · CBS 2025
Centrum
Design, voorzieningen & compact stadskern
11.475 inwoners · WK077211
Vergelijk deze wijkInwoners
11.475
Huishoudens
8.030
Dichtheid / km²
4.373
Huishoudens met kids
6%
Eenpersoonshuishoudens
73%
0–15 jaar
4%
25–45 jaar
46%
Adressendichtheid
4.183
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Centrum
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze wijk — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
540 m³
32% lager dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
1.830 kWh
29% lager dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
31,6%
24,2 procentpunt hoger dan Nederland · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Centrum
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,9 km
12% verder dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
0,7
56% minder dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,7 km
ongeveer gelijk aan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in deze wijk
- FellenoordRooms-Katholiek · PC 5612
- Basisschool De DriestamAlgemeen bijzonder · PC 5612
- Montessoribasisschool De TrinoomAlgemeen bijzonder · PC 5611
- Openbare Basisschool de HasselbraamOpenbaar · PC 5611
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Eindhoven
Cijfers voor gemeente Eindhoven, niet voor Centrum zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 434.000
ongeveer gelijk aan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 182 / inw.
ongeveer gelijk aan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 112 / inw.
7% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 144 / inw.
ongeveer gelijk aan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Centrum
Indicatieve KCAF-kaart voor de postcodes in deze wijk: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Niet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
52,0%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
100%
Overheersende bodem: Hogere Zandgronden
Eindhoven Centrum is een compacte kern met winkels, horeca en snelle toegang tot station en werk. De stad groeit hard door tech en design — dat voel je in de vraag naar centraal wonen.
Woonprofiel
Meer ‘moderne Brabantse stad’ dan historische binnenstad. Geschikt als je nabijheid tot station, winkels en uitgaan wilt. Voor meer buurtgroen kijken kopers vaak naar omliggende wijken.
Kooptips
Vergelijk centrumappartementen op servicekosten en opleverjaar. Bij oudere complexen: energielabel en onderhoud. Eindhoven verandert snel — check bouwplannen in de directe omgeving.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Centrum?
Centrum in Eindhoven heeft volgens CBS 2025 11.475 inwoners. Dat is het officiële wijkcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Centrum?
Centrum ligt in de gemeente Eindhoven. Op Peilhuis peil je het CBS-wijkprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Centrum?
Centrum heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 540 m³ per particuliere woning. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een wijkgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Heeft Centrum stadsverwarming?
CBS 2025 meldt dat 31,6% van de particuliere woningen in Centrum stadsverwarming heeft. Dat zegt niet of jouw pand is aangesloten, en niets over tarief of comfort.
Hoe ver is de basisschool in Centrum?
Inwoners van Centrum wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,9 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is verder dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een wijkgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Centrum?
DUO telt 4 vestigingen basisonderwijs bij Centrum (Eindhoven): Fellenoord, Basisschool De Driestam, Montessoribasisschool De Trinoom en 1 andere. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Eindhoven?
In gemeente Eindhoven is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 434.000. Dat ligt rond het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Centrum en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Eindhoven?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Eindhoven op € 182 per inwoner. Riool staat op € 112 en afvalstoffenheffing op € 144 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Centrum funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor de postcodes van deze wijk bij Centrum valt onder «Niet kwetsbaar gebied – 0-20 %». Ongeveer 52,0% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Waar let je op?
- Compacte binnenstad met korte afstanden
- Sterke werkgelegenheid in de regio (tech/design)
- Mix van bestaande bouw en nieuwere projecten
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).