Eemnes · CBS 2025
Zuidbuurt
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Eemnes.
4.130 inwoners · BU03170219 · PC 3755
Inwoners
4.130
Huishoudens
1.745
Dichtheid / km²
4.516
Huishoudens met kids
41%
Eenpersoonshuishoudens
29%
0–15 jaar
17%
25–45 jaar
23%
Adressendichtheid
1.161
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Zuidbuurt
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
790 m³
ongeveer gelijk aan Nederland · NL 790
Elektriciteit
2.760 kWh
7% hoger dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
—
Geen CBS-cijfer · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Zuidbuurt
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
1,0 km
25% verder dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
1,6
ongeveer gelijk aan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,7 km
ongeveer gelijk aan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 3755
- MariaschoolRooms-Katholiek · PC 3755
- De HobbitsteeRooms-Katholiek · PC 3755
- Openbare Basisschool De ZuidwendOpenbaar · PC 3755
- De 7 - SprongProtestants-Christelijk · PC 3755
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Eemnes
Cijfers voor gemeente Eemnes, niet voor Zuidbuurt zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 592.000
35% hoger dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 259 / inw.
43% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 108 / inw.
10% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 160 / inw.
11% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Zuidbuurt
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 3755: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Niet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
12,6%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
100%
Overheersende bodem: Hogere Zandgronden
Zuidbuurt in Eemnes telt volgens CBS 2025 4.130 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 4.516 inwoners per km² (stedelijk). 41% van de huishoudens heeft kinderen (relatief veel); 29% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Eemnes.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Zuidbuurt?
Zuidbuurt in Eemnes heeft volgens CBS 2025 4.130 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Zuidbuurt?
Zuidbuurt ligt in de gemeente Eemnes. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Zuidbuurt?
Zuidbuurt heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 790 m³ per particuliere woning. Dat ligt rond het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een buurtgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Hoe ver is de basisschool in Zuidbuurt?
Inwoners van Zuidbuurt wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 1,0 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is verder dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Zuidbuurt?
DUO telt 4 vestigingen basisonderwijs bij Zuidbuurt (Eemnes): Mariaschool, De Hobbitstee, Openbare Basisschool De Zuidwend en 1 andere. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Eemnes?
In gemeente Eemnes is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 592.000. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Zuidbuurt en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Eemnes?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Eemnes op € 259 per inwoner. Riool staat op € 108 en afvalstoffenheffing op € 160 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Zuidbuurt funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 3755 bij Zuidbuurt valt onder «Niet kwetsbaar gebied – 0-20 %». Ongeveer 12,6% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).