Etten-Leur · CBS 2025
Centrum Zuid
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Zuid woongebied.
765 inwoners · BU07772010 · PC 4873
Inwoners
765
Huishoudens
445
Dichtheid / km²
4.738
Huishoudens met kids
12%
Eenpersoonshuishoudens
50%
0–15 jaar
6%
25–45 jaar
12%
Adressendichtheid
2.473
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Centrum Zuid
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
420 m³
47% lager dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
2.200 kWh
15% lager dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
—
Geen CBS-cijfer · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Centrum Zuid
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,7 km
13% dichterbij dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
2,3
44% meer dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,7 km
ongeveer gelijk aan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 4873
- Katholieke basisschool De 4 HeemskinderenRooms-Katholiek · PC 4873
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Etten-Leur
Cijfers voor gemeente Etten-Leur, niet voor Centrum Zuid zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 414.000
6% lager dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 148 / inw.
18% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 66 / inw.
45% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 131 / inw.
9% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Centrum Zuid
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 4873: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Niet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
43,5%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
100%
Overheersende bodem: Hogere Zandgronden
Centrum Zuid in Etten-Leur telt volgens CBS 2025 765 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 4.738 inwoners per km² (stedelijk). 12% van de huishoudens heeft kinderen (aan de lage kant); 50% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Zuid woongebied.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Centrum Zuid?
Centrum Zuid in Etten-Leur heeft volgens CBS 2025 765 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Centrum Zuid?
Centrum Zuid ligt in de gemeente Etten-Leur. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Centrum Zuid?
Centrum Zuid heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 420 m³ per particuliere woning. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een buurtgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Hoe ver is de basisschool in Centrum Zuid?
Inwoners van Centrum Zuid wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,7 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is dichterbij dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Centrum Zuid?
DUO telt 1 vestiging basisonderwijs bij Centrum Zuid (Etten-Leur): Katholieke basisschool De 4 Heemskinderen. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Etten-Leur?
In gemeente Etten-Leur is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 414.000. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Centrum Zuid en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Etten-Leur?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Etten-Leur op € 148 per inwoner. Riool staat op € 66 en afvalstoffenheffing op € 131 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Centrum Zuid funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 4873 bij Centrum Zuid valt onder «Niet kwetsbaar gebied – 0-20 %». Ongeveer 43,5% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).