Emmen · CBS 2025
Wijk 09 Zwartemeer
CBS-wijkprofiel met kerncijfers en afgeleide leefscores.
3.085 inwoners · WK011409
Vergelijk deze wijkInwoners
3.085
Huishoudens
1.300
Dichtheid / km²
233
Huishoudens met kids
40%
Eenpersoonshuishoudens
27%
0–15 jaar
14%
25–45 jaar
23%
Adressendichtheid
327
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Zwartemeer
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze wijk — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
1.060 m³
34% hoger dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
3.270 kWh
27% hoger dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
—
Geen CBS-cijfer · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Zwartemeer
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,7 km
13% dichterbij dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
1,5
ongeveer gelijk aan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,7 km
ongeveer gelijk aan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in deze wijk
- Openbare Basisschool 't Swarte MeerOpenbaar · PC 7894
- Rooms Katholieke Christelijke Basisschool De BanierRooms-Katholiek · PC 7894
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Emmen
Cijfers voor gemeente Emmen, niet voor Zwartemeer zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 292.000
33% lager dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 156 / inw.
14% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 115 / inw.
4% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 143 / inw.
ongeveer gelijk aan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Zwartemeer
Indicatieve KCAF-kaart voor de postcodes in deze wijk: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Niet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
45,4%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
100%
Overheersende bodem: Hogere Zandgronden
Zwartemeer in Emmen telt volgens CBS 2025 3.085 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de wijk, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 233 inwoners per km² (ruim opgezet). 40% van de huishoudens heeft kinderen (relatief veel); 27% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de wijk zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?
Zwartemeer in Emmen heeft volgens CBS 2025 3.085 inwoners. Dat is het officiële wijkcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Zwartemeer?
Zwartemeer ligt in de gemeente Emmen. Op Peilhuis peil je het CBS-wijkprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Zwartemeer?
Zwartemeer heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 1.060 m³ per particuliere woning. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een wijkgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Hoe ver is de basisschool in Zwartemeer?
Inwoners van Zwartemeer wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,7 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is dichterbij dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een wijkgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Zwartemeer?
DUO telt 2 vestigingen basisonderwijs bij Zwartemeer (Emmen): Openbare Basisschool 't Swarte Meer, Rooms Katholieke Christelijke Basisschool De Banier. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Emmen?
In gemeente Emmen is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 292.000. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Zwartemeer en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Emmen?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Emmen op € 156 per inwoner. Riool staat op € 115 en afvalstoffenheffing op € 143 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Zwartemeer funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor de postcodes van deze wijk bij Zwartemeer valt onder «Niet kwetsbaar gebied – 0-20 %». Ongeveer 45,4% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).