Diemen · CBS 2025
Diemen Zuid
CBS-wijkprofiel met kerncijfers en afgeleide leefscores.
7.460 inwoners · WK038403
Vergelijk deze wijkInwoners
7.460
Huishoudens
3.310
Dichtheid / km²
6.944
Huishoudens met kids
38%
Eenpersoonshuishoudens
37%
0–15 jaar
16%
25–45 jaar
24%
Adressendichtheid
3.556
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Diemen Zuid
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze wijk — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
840 m³
6% hoger dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
2.340 kWh
9% lager dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
—
Geen CBS-cijfer · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Diemen Zuid
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,8 km
ongeveer gelijk aan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
1,5
ongeveer gelijk aan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,6 km
14% dichterbij dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in deze wijk
- Oecumenische Basisschool De ArkSamenwerking PC, RK · PC 1112
- Openbare Basisschool Het AtelierOpenbaar · PC 1112
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Diemen
Cijfers voor gemeente Diemen, niet voor Diemen Zuid zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 494.000
13% hoger dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 156 / inw.
14% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 131 / inw.
9% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 185 / inw.
28% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Diemen Zuid
Indicatieve KCAF-kaart voor de postcodes in deze wijk: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Kwetsbaar · 0-20 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
4,0%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
73%
Overheersende bodem: Laagveengebied
Diemen Zuid in Diemen telt volgens CBS 2025 7.460 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de wijk, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 6.944 inwoners per km² (stedelijk). 38% van de huishoudens heeft kinderen; 37% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de wijk zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Diemen Zuid?
Diemen Zuid in Diemen heeft volgens CBS 2025 7.460 inwoners. Dat is het officiële wijkcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Diemen Zuid?
Diemen Zuid ligt in de gemeente Diemen. Op Peilhuis peil je het CBS-wijkprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Diemen Zuid?
Diemen Zuid heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 840 m³ per particuliere woning. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een wijkgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Hoe ver is de basisschool in Diemen Zuid?
Inwoners van Diemen Zuid wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,8 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat ligt rond het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een wijkgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Diemen Zuid?
DUO telt 2 vestigingen basisonderwijs bij Diemen Zuid (Diemen): Oecumenische Basisschool De Ark, Openbare Basisschool Het Atelier. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Diemen?
In gemeente Diemen is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 494.000. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Diemen Zuid en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Diemen?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Diemen op € 156 per inwoner. Riool staat op € 131 en afvalstoffenheffing op € 185 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Diemen Zuid funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor de postcodes van deze wijk bij Diemen Zuid valt onder «Kwetsbaar gebied – 0-20 %». Ongeveer 4,0% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).