Leeuwarden · CBS 2025
De Zuidlanden
CBS-wijkprofiel met kerncijfers en afgeleide leefscores.
4.080 inwoners · WK008073
Vergelijk deze wijkInwoners
4.080
Huishoudens
1.325
Dichtheid / km²
1.137
Huishoudens met kids
66%
Eenpersoonshuishoudens
13%
0–15 jaar
32%
25–45 jaar
36%
Adressendichtheid
419
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in De Zuidlanden
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze wijk — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
10 m³
99% lager dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
4.100 kWh
59% hoger dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
41,9%
34,5 procentpunt hoger dan Nederland · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij De Zuidlanden
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,9 km
12% verder dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
0,7
56% minder dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,9 km
29% verder dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in deze wijk
- TeresaRooms-Katholiek · PC 8941
- De PionierOpenbaar · PC 8941
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Leeuwarden
Cijfers voor gemeente Leeuwarden, niet voor De Zuidlanden zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 282.000
36% lager dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 150 / inw.
17% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 98 / inw.
18% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 159 / inw.
10% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in De Zuidlanden
Indicatieve KCAF-kaart voor de postcodes in deze wijk: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Kwetsbaar · 0-20 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
1,3%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
100%
Overheersende bodem: Zeekleigebied
De Zuidlanden in Leeuwarden telt volgens CBS 2025 4.080 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de wijk, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 1.137 inwoners per km² (gemiddeld tot stedelijk). 66% van de huishoudens heeft kinderen (relatief veel); 13% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de wijk zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft De Zuidlanden?
De Zuidlanden in Leeuwarden heeft volgens CBS 2025 4.080 inwoners. Dat is het officiële wijkcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt De Zuidlanden?
De Zuidlanden ligt in de gemeente Leeuwarden. Op Peilhuis peil je het CBS-wijkprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in De Zuidlanden?
De Zuidlanden heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 10 m³ per particuliere woning. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een wijkgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Heeft De Zuidlanden stadsverwarming?
CBS 2025 meldt dat 41,9% van de particuliere woningen in De Zuidlanden stadsverwarming heeft. Dat zegt niet of jouw pand is aangesloten, en niets over tarief of comfort.
Hoe ver is de basisschool in De Zuidlanden?
Inwoners van De Zuidlanden wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,9 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is verder dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een wijkgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij De Zuidlanden?
DUO telt 2 vestigingen basisonderwijs bij De Zuidlanden (Leeuwarden): Teresa, De Pionier. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Leeuwarden?
In gemeente Leeuwarden is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 282.000. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in De Zuidlanden en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Leeuwarden?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Leeuwarden op € 150 per inwoner. Riool staat op € 98 en afvalstoffenheffing op € 159 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft De Zuidlanden funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor de postcodes van deze wijk bij De Zuidlanden valt onder «Kwetsbaar gebied – 0-20 %». Ongeveer 1,3% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).