Leiden · CBS 2025
Binnenstad-Zuid
CBS-wijkprofiel met kerncijfers en afgeleide leefscores.
8.845 inwoners · WK054600
Vergelijk deze wijkInwoners
8.845
Huishoudens
6.720
Dichtheid / km²
13.297
Huishoudens met kids
6%
Eenpersoonshuishoudens
77%
0–15 jaar
4%
25–45 jaar
36%
Adressendichtheid
5.838
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Binnenstad-Zuid
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze wijk — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
880 m³
11% hoger dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
2.020 kWh
22% lager dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
—
Geen CBS-cijfer · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Binnenstad-Zuid
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,7 km
13% dichterbij dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
1,7
ongeveer gelijk aan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,6 km
14% dichterbij dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in deze wijk
- Haanstra BasisschoolAlgemeen bijzonder · PC 2311
- Lucas V LeydenOpenbaar · PC 2311
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Leiden
Cijfers voor gemeente Leiden, niet voor Binnenstad-Zuid zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 455.000
4% hoger dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 246 / inw.
36% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 112 / inw.
7% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 183 / inw.
27% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Binnenstad-Zuid
Indicatieve KCAF-kaart voor de postcodes in deze wijk: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Stedelijk · 80-100 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
77,5%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
0%
Overheersende bodem: Niet indeelbaar
Binnenstad-Zuid in Leiden telt volgens CBS 2025 8.845 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de wijk, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 13.297 inwoners per km² (zeer compact stedelijk). 6% van de huishoudens heeft kinderen (aan de lage kant); 77% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de wijk zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Binnenstad-Zuid?
Binnenstad-Zuid in Leiden heeft volgens CBS 2025 8.845 inwoners. Dat is het officiële wijkcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Binnenstad-Zuid?
Binnenstad-Zuid ligt in de gemeente Leiden. Op Peilhuis peil je het CBS-wijkprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Binnenstad-Zuid?
Binnenstad-Zuid heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 880 m³ per particuliere woning. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een wijkgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Hoe ver is de basisschool in Binnenstad-Zuid?
Inwoners van Binnenstad-Zuid wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,7 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is dichterbij dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een wijkgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Binnenstad-Zuid?
DUO telt 2 vestigingen basisonderwijs bij Binnenstad-Zuid (Leiden): Haanstra Basisschool, Lucas V Leyden. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Leiden?
In gemeente Leiden is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 455.000. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Binnenstad-Zuid en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Leiden?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Leiden op € 246 per inwoner. Riool staat op € 112 en afvalstoffenheffing op € 183 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Binnenstad-Zuid funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor de postcodes van deze wijk bij Binnenstad-Zuid valt onder «Stedelijk gebied – 80-100 %». Ongeveer 77,5% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).