Kopen · 8 min
Eerste huis kopen: de complete checklist
Van hypotheekgesprek tot sleuteloverdracht — wat je moet regelen en waar je op let.
Een eerste huis kopen in Nederland voelt complex: biedingen, kosten koper, hypotheeknormen en energielabels komen tegelijk binnen. Deze checklist helpt je de volgorde scherp te houden.
Start met je maximale hypotheek én een realistische buffer. Reken niet alleen met de koopsom, maar met overdrachtsbelasting (vaak 2%, soms 0% voor starters), notariskosten, taxatie en eventuele verbouwing.
Vergelijk minimaal twee hypotheekaanbieders of gebruik een onafhankelijke adviseur. Let op rentevaste periode, NHG en boetevrij aflossen — dat scheelt later duizenden euro’s.
Bij bezichtigingen: vraag naar VvE-stukken, onderhoudsrapport, energielabel en eerdere verkoopprijzen in de straat. Op Peilhuis kun je eerst de buurt of wijk bekijken via CBS-cijfers.