Leeuwarden · CBS 2025
Zuiderburen
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Hempens/Teerns & Zuiderburen.
5.430 inwoners · BU00807203 · PC 8939
Inwoners
5.430
Huishoudens
1.985
Dichtheid / km²
1.681
Huishoudens met kids
51%
Eenpersoonshuishoudens
16%
0–15 jaar
18%
25–45 jaar
18%
Adressendichtheid
756
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Zuiderburen
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
880 m³
11% hoger dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
3.400 kWh
32% hoger dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
—
Geen CBS-cijfer · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Zuiderburen
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
1,2 km
50% verder dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
0,3
81% minder dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
1,2 km
71% verder dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 8939
- IKC MaximaProtestants-Christelijk · PC 8939
- De WynwizerOpenbaar · PC 8939
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Leeuwarden
Cijfers voor gemeente Leeuwarden, niet voor Zuiderburen zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 282.000
36% lager dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 150 / inw.
17% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 98 / inw.
18% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 159 / inw.
10% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Zuiderburen
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 8939: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Kwetsbaar · 0-20 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
0,6%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
100%
Overheersende bodem: Zeekleigebied
Zuiderburen in Leeuwarden telt volgens CBS 2025 5.430 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 1.681 inwoners per km² (gemiddeld tot stedelijk). 51% van de huishoudens heeft kinderen (relatief veel); 16% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Hempens/Teerns & Zuiderburen.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Zuiderburen?
Zuiderburen in Leeuwarden heeft volgens CBS 2025 5.430 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Zuiderburen?
Zuiderburen ligt in de gemeente Leeuwarden. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Zuiderburen?
Zuiderburen heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 880 m³ per particuliere woning. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een buurtgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Hoe ver is de basisschool in Zuiderburen?
Inwoners van Zuiderburen wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 1,2 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is verder dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Zuiderburen?
DUO telt 2 vestigingen basisonderwijs bij Zuiderburen (Leeuwarden): IKC Maxima, De Wynwizer. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Leeuwarden?
In gemeente Leeuwarden is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 282.000. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Zuiderburen en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Leeuwarden?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Leeuwarden op € 150 per inwoner. Riool staat op € 98 en afvalstoffenheffing op € 159 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Zuiderburen funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 8939 bij Zuiderburen valt onder «Kwetsbaar gebied – 0-20 %». Ongeveer 0,6% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).