Breda · CBS 2025
Ypelaar
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Breda zuid-oost.
5.895 inwoners · BU07580301 · PC 4834
Inwoners
5.895
Huishoudens
3.015
Dichtheid / km²
5.020
Huishoudens met kids
26%
Eenpersoonshuishoudens
44%
0–15 jaar
13%
25–45 jaar
21%
Adressendichtheid
2.150
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Ypelaar
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
450 m³
43% lager dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
2.330 kWh
10% lager dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
49,7%
42,3 procentpunt hoger dan Nederland · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Ypelaar
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,7 km
13% dichterbij dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
1,1
31% minder dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,4 km
43% dichterbij dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 4834
- Kbs JacintaRooms-Katholiek · PC 4834
- Kbs De BurchtgaardeRooms-Katholiek · PC 4834
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Breda
Cijfers voor gemeente Breda, niet voor Ypelaar zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 462.000
5% hoger dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 110 / inw.
39% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 103 / inw.
14% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 162 / inw.
13% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Ypelaar
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 4834: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Niet kwetsbaar gebied – 80-100 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
81,0%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
100%
Overheersende bodem: Hogere Zandgronden
Ypelaar in Breda telt volgens CBS 2025 5.895 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 5.020 inwoners per km² (stedelijk). 26% van de huishoudens heeft kinderen; 44% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Breda zuid-oost.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Ypelaar?
Ypelaar in Breda heeft volgens CBS 2025 5.895 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Ypelaar?
Ypelaar ligt in de gemeente Breda. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Ypelaar?
Ypelaar heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 450 m³ per particuliere woning. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een buurtgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Heeft Ypelaar stadsverwarming?
CBS 2025 meldt dat 49,7% van de particuliere woningen in Ypelaar stadsverwarming heeft. Dat zegt niet of jouw pand is aangesloten, en niets over tarief of comfort.
Hoe ver is de basisschool in Ypelaar?
Inwoners van Ypelaar wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,7 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is dichterbij dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Ypelaar?
DUO telt 2 vestigingen basisonderwijs bij Ypelaar (Breda): Kbs Jacinta, Kbs De Burchtgaarde. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Breda?
In gemeente Breda is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 462.000. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Ypelaar en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Breda?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Breda op € 110 per inwoner. Riool staat op € 103 en afvalstoffenheffing op € 162 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Ypelaar funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 4834 bij Ypelaar valt onder «Niet kwetsbaar gebied – 80-100 %». Ongeveer 81,0% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).