Breda · CBS 2025
Wisselaar
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Breda noord.
4.245 inwoners · BU07580104 · PC 4826
Inwoners
4.245
Huishoudens
1.955
Dichtheid / km²
5.670
Huishoudens met kids
32%
Eenpersoonshuishoudens
41%
0–15 jaar
16%
25–45 jaar
28%
Adressendichtheid
1.823
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Wisselaar
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
60 m³
92% lager dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
2.190 kWh
15% lager dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
93,1%
85,7 procentpunt hoger dan Nederland · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Wisselaar
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,5 km
38% dichterbij dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
2,0
25% meer dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,4 km
43% dichterbij dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 4826
- Kbs John F KennedyRooms-Katholiek · PC 4826
- KC De WisselaarRooms-Katholiek · PC 4826
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Breda
Cijfers voor gemeente Breda, niet voor Wisselaar zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 462.000
5% hoger dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 110 / inw.
39% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 103 / inw.
14% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 162 / inw.
13% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Wisselaar
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 4826: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Niet kwetsbaar gebied – 80-100 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
86,4%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
100%
Overheersende bodem: Hogere Zandgronden
Wisselaar in Breda telt volgens CBS 2025 4.245 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 5.670 inwoners per km² (stedelijk). 32% van de huishoudens heeft kinderen; 41% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Breda noord.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Wisselaar?
Wisselaar in Breda heeft volgens CBS 2025 4.245 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Wisselaar?
Wisselaar ligt in de gemeente Breda. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Wisselaar?
Wisselaar heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 60 m³ per particuliere woning. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een buurtgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Heeft Wisselaar stadsverwarming?
CBS 2025 meldt dat 93,1% van de particuliere woningen in Wisselaar stadsverwarming heeft. Dat zegt niet of jouw pand is aangesloten, en niets over tarief of comfort.
Hoe ver is de basisschool in Wisselaar?
Inwoners van Wisselaar wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,5 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is dichterbij dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Wisselaar?
DUO telt 2 vestigingen basisonderwijs bij Wisselaar (Breda): Kbs John F Kennedy, KC De Wisselaar. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Breda?
In gemeente Breda is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 462.000. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Wisselaar en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Breda?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Breda op € 110 per inwoner. Riool staat op € 103 en afvalstoffenheffing op € 162 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Wisselaar funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 4826 bij Wisselaar valt onder «Niet kwetsbaar gebied – 80-100 %». Ongeveer 86,4% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).