Landgraaf · CBS 2025
Waubach
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Wijk 02 Ubach over Worms.
2.915 inwoners · BU08820205 · PC 6374
Inwoners
2.915
Huishoudens
1.495
Dichtheid / km²
1.308
Huishoudens met kids
24%
Eenpersoonshuishoudens
46%
0–15 jaar
11%
25–45 jaar
17%
Adressendichtheid
1.283
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Waubach
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
860 m³
9% hoger dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
2.470 kWh
4% lager dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
—
Geen CBS-cijfer · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Waubach
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,5 km
38% dichterbij dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
1,3
19% minder dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,5 km
29% dichterbij dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 6374
- Oecumenische Basisschool De WegwijzerSamenwerking PC, RK · PC 6374
- Basisschool An d r PutRooms-Katholiek · PC 6374
- Openbare Basisschool De SpeurneusOpenbaar · PC 6374
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Landgraaf
Cijfers voor gemeente Landgraaf, niet voor Waubach zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 295.000
33% lager dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 180 / inw.
ongeveer gelijk aan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 137 / inw.
14% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 162 / inw.
13% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Waubach
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 6374: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Stedelijk · 80-100 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
54,4%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
48%
Overheersende bodem: Niet indeelbaar
Waubach in Landgraaf telt volgens CBS 2025 2.915 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 1.308 inwoners per km² (gemiddeld tot stedelijk). 24% van de huishoudens heeft kinderen; 46% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Wijk 02 Ubach over Worms.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Waubach?
Waubach in Landgraaf heeft volgens CBS 2025 2.915 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Waubach?
Waubach ligt in de gemeente Landgraaf. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Waubach?
Waubach heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 860 m³ per particuliere woning. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een buurtgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Hoe ver is de basisschool in Waubach?
Inwoners van Waubach wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,5 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is dichterbij dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Waubach?
DUO telt 3 vestigingen basisonderwijs bij Waubach (Landgraaf): Oecumenische Basisschool De Wegwijzer, Basisschool An d r Put, Openbare Basisschool De Speurneus. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Landgraaf?
In gemeente Landgraaf is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 295.000. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Waubach en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Landgraaf?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Landgraaf op € 180 per inwoner. Riool staat op € 137 en afvalstoffenheffing op € 162 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Waubach funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 6374 bij Waubach valt onder «Stedelijk gebied – 80-100 %». Ongeveer 54,4% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).