Eindhoven · CBS 2025
Waterrijk
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Meerhoven.
2.530 inwoners · BU07726350 · PC 5658
Inwoners
2.530
Huishoudens
915
Dichtheid / km²
4.281
Huishoudens met kids
57%
Eenpersoonshuishoudens
22%
0–15 jaar
25%
25–45 jaar
32%
Adressendichtheid
1.442
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Waterrijk
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
360 m³
54% lager dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
3.560 kWh
38% hoger dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
57,9%
50,5 procentpunt hoger dan Nederland · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Waterrijk
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
1,6 km
100% verder dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
0,1
94% minder dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,6 km
14% dichterbij dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 5658
- 't SlingertouwAlgemeen bijzonder · PC 5658
- de St@rtbaanOpenbaar · PC 5658
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Eindhoven
Cijfers voor gemeente Eindhoven, niet voor Waterrijk zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 434.000
ongeveer gelijk aan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 182 / inw.
ongeveer gelijk aan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 112 / inw.
7% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 144 / inw.
ongeveer gelijk aan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Waterrijk
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 5658: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Niet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
0,0%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
100%
Overheersende bodem: Hogere Zandgronden
Waterrijk in Eindhoven telt volgens CBS 2025 2.530 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 4.281 inwoners per km² (stedelijk). 57% van de huishoudens heeft kinderen (relatief veel); 22% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Meerhoven.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Waterrijk?
Waterrijk in Eindhoven heeft volgens CBS 2025 2.530 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Waterrijk?
Waterrijk ligt in de gemeente Eindhoven. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Waterrijk?
Waterrijk heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 360 m³ per particuliere woning. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een buurtgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Heeft Waterrijk stadsverwarming?
CBS 2025 meldt dat 57,9% van de particuliere woningen in Waterrijk stadsverwarming heeft. Dat zegt niet of jouw pand is aangesloten, en niets over tarief of comfort.
Hoe ver is de basisschool in Waterrijk?
Inwoners van Waterrijk wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 1,6 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is verder dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Waterrijk?
DUO telt 2 vestigingen basisonderwijs bij Waterrijk (Eindhoven): 't Slingertouw, de St@rtbaan. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Eindhoven?
In gemeente Eindhoven is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 434.000. Dat ligt rond het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Waterrijk en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Eindhoven?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Eindhoven op € 182 per inwoner. Riool staat op € 112 en afvalstoffenheffing op € 144 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Waterrijk funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 5658 bij Waterrijk valt onder «Niet kwetsbaar gebied – 0-20 %». Ongeveer 0,0% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).