Dalfsen · CBS 2025
Verspreide huizen Welsum-Gerner
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Dalfsen.
415 inwoners · BU01480111 · PC 7722
Inwoners
415
Huishoudens
145
Dichtheid / km²
76
Huishoudens met kids
43%
Eenpersoonshuishoudens
29%
0–15 jaar
15%
25–45 jaar
21%
Adressendichtheid
265
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Verspreide huizen Welsum-Gerner
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
1.160 m³
47% hoger dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
4.190 kWh
62% hoger dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
—
Geen CBS-cijfer · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Verspreide huizen Welsum-Gerner
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
1,8 km
125% verder dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
0,1
94% minder dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
1,2 km
71% verder dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 7722
- Kindcentrum St. CyriacusRooms-Katholiek · PC 7722
- Protestants Christelijke Basisschool SjaloomProtestants-Christelijk · PC 7722
- Christelijke Dominee CazemierschoolProtestants-Christelijk · PC 7722
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Dalfsen
Cijfers voor gemeente Dalfsen, niet voor Verspreide huizen Welsum-Gerner zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 492.000
12% hoger dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 203 / inw.
12% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 61 / inw.
49% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 104 / inw.
28% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Verspreide huizen Welsum-Gerner
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 7722: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Niet kwetsbaar gebied – 40-60 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
37,2%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
99%
Overheersende bodem: Hogere Zandgronden
Verspreide huizen Welsum-Gerner in Dalfsen telt volgens CBS 2025 415 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 76 inwoners per km² (ruim opgezet). 43% van de huishoudens heeft kinderen (relatief veel); 29% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Dalfsen.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Verspreide huizen Welsum-Gerner?
Verspreide huizen Welsum-Gerner in Dalfsen heeft volgens CBS 2025 415 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Verspreide huizen Welsum-Gerner?
Verspreide huizen Welsum-Gerner ligt in de gemeente Dalfsen. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Verspreide huizen Welsum-Gerner?
Verspreide huizen Welsum-Gerner heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 1.160 m³ per particuliere woning. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een buurtgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Hoe ver is de basisschool in Verspreide huizen Welsum-Gerner?
Inwoners van Verspreide huizen Welsum-Gerner wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 1,8 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is verder dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Verspreide huizen Welsum-Gerner?
DUO telt 3 vestigingen basisonderwijs bij Verspreide huizen Welsum-Gerner (Dalfsen): Kindcentrum St. Cyriacus, Protestants Christelijke Basisschool Sjaloom, Christelijke Dominee Cazemierschool. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Dalfsen?
In gemeente Dalfsen is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 492.000. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Verspreide huizen Welsum-Gerner en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Dalfsen?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Dalfsen op € 203 per inwoner. Riool staat op € 61 en afvalstoffenheffing op € 104 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Verspreide huizen Welsum-Gerner funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 7722 bij Verspreide huizen Welsum-Gerner valt onder «Niet kwetsbaar gebied – 40-60 %». Ongeveer 37,2% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).