Middelburg (Z.) · CBS 2025
't Zand
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Stromenwijk/'t Zand.
1.535 inwoners · BU06872028 · PC 4335
Inwoners
1.535
Huishoudens
730
Dichtheid / km²
4.601
Huishoudens met kids
32%
Eenpersoonshuishoudens
40%
0–15 jaar
19%
25–45 jaar
28%
Adressendichtheid
2.230
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in 't Zand
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
840 m³
6% hoger dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
2.040 kWh
21% lager dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
—
Geen CBS-cijfer · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij 't Zand
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,9 km
12% verder dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
0,7
56% minder dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,9 km
29% verder dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 4335
- De StromingOpenbaar · PC 4335
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Middelburg (Z.)
Cijfers voor gemeente Middelburg (Z.), niet voor 't Zand zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 328.000
25% lager dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 165 / inw.
9% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 134 / inw.
12% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 169 / inw.
17% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in 't Zand
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 4335: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Kwetsbaar · 80-100 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
66,5%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
100%
Overheersende bodem: Zeekleigebied
't Zand in Middelburg (Z.) telt volgens CBS 2025 1.535 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 4.601 inwoners per km² (stedelijk). 32% van de huishoudens heeft kinderen; 40% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Stromenwijk/'t Zand.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft 't Zand?
't Zand in Middelburg (Z.) heeft volgens CBS 2025 1.535 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt 't Zand?
't Zand ligt in de gemeente Middelburg (Z.). Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in 't Zand?
't Zand heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 840 m³ per particuliere woning. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een buurtgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Hoe ver is de basisschool in 't Zand?
Inwoners van 't Zand wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,9 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is verder dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij 't Zand?
DUO telt 1 vestiging basisonderwijs bij 't Zand (Middelburg (Z.)): De Stroming. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Middelburg (Z.)?
In gemeente Middelburg (Z.) is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 328.000. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in 't Zand en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Middelburg (Z.)?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Middelburg (Z.) op € 165 per inwoner. Riool staat op € 134 en afvalstoffenheffing op € 169 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft 't Zand funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 4335 bij 't Zand valt onder «Kwetsbaar gebied – 80-100 %». Ongeveer 66,5% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).