Amstelveen · CBS 2025
Operabuurt
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Bankras, Kostverloren.
2.445 inwoners · BU03620604 · PC 1183
Inwoners
2.445
Huishoudens
1.125
Dichtheid / km²
6.669
Huishoudens met kids
37%
Eenpersoonshuishoudens
40%
0–15 jaar
17%
25–45 jaar
26%
Adressendichtheid
2.657
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Operabuurt
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
740 m³
6% lager dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
2.060 kWh
20% lager dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
7,8%
ongeveer gelijk aan Nederland · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Operabuurt
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
1,0 km
25% verder dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
1,0
38% minder dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,5 km
29% dichterbij dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 1183
- Brede School OmnibusRooms-Katholiek · PC 1183
- Kindercampus KingOpenbaar · PC 1183
- School of UnderstandingAlgemeen bijzonder · PC 1183
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Amstelveen
Cijfers voor gemeente Amstelveen, niet voor Operabuurt zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 615.000
40% hoger dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 174 / inw.
4% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 103 / inw.
14% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 137 / inw.
5% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Operabuurt
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 1183: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Stedelijk · 80-100 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
78,1%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
22%
Overheersende bodem: Niet indeelbaar
Operabuurt in Amstelveen telt volgens CBS 2025 2.445 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 6.669 inwoners per km² (stedelijk). 37% van de huishoudens heeft kinderen; 40% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Bankras, Kostverloren.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Operabuurt?
Operabuurt in Amstelveen heeft volgens CBS 2025 2.445 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Operabuurt?
Operabuurt ligt in de gemeente Amstelveen. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Operabuurt?
Operabuurt heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 740 m³ per particuliere woning. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een buurtgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Heeft Operabuurt stadsverwarming?
CBS 2025 meldt dat 7,8% van de particuliere woningen in Operabuurt stadsverwarming heeft. Dat zegt niet of jouw pand is aangesloten, en niets over tarief of comfort.
Hoe ver is de basisschool in Operabuurt?
Inwoners van Operabuurt wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 1,0 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is verder dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Operabuurt?
DUO telt 3 vestigingen basisonderwijs bij Operabuurt (Amstelveen): Brede School Omnibus, Kindercampus King, School of Understanding. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Amstelveen?
In gemeente Amstelveen is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 615.000. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Operabuurt en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Amstelveen?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Amstelveen op € 174 per inwoner. Riool staat op € 103 en afvalstoffenheffing op € 137 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Operabuurt funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 1183 bij Operabuurt valt onder «Stedelijk gebied – 80-100 %». Ongeveer 78,1% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).