Zutphen · CBS 2025
Nieuwstad en Coehoornsingel
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Wijk 00 Centrum - De Hoven.
1.530 inwoners · BU03010003 · PC 7201
Inwoners
1.530
Huishoudens
785
Dichtheid / km²
4.278
Huishoudens met kids
13%
Eenpersoonshuishoudens
62%
0–15 jaar
7%
25–45 jaar
20%
Adressendichtheid
2.154
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Nieuwstad en Coehoornsingel
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
910 m³
15% hoger dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
2.150 kWh
17% lager dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
—
Geen CBS-cijfer · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Nieuwstad en Coehoornsingel
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,6 km
25% dichterbij dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
1,6
ongeveer gelijk aan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,2 km
71% dichterbij dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 7201
- Vrije School De BerkelAntroposofisch · PC 7201
- Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd (Geref. Onderw. & Chr. kinderopvang)Gereformeerd vrijgemaakt · PC 7201
- Rooms Katholieke Basisschool Walter GillijnsRooms-Katholiek · PC 7201
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Zutphen
Cijfers voor gemeente Zutphen, niet voor Nieuwstad en Coehoornsingel zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 383.000
13% lager dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 179 / inw.
ongeveer gelijk aan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 82 / inw.
32% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 138 / inw.
4% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Nieuwstad en Coehoornsingel
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 7201: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Stedelijk · 80-100 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
73,5%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
0%
Overheersende bodem: Niet indeelbaar
Nieuwstad en Coehoornsingel in Zutphen telt volgens CBS 2025 1.530 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 4.278 inwoners per km² (stedelijk). 13% van de huishoudens heeft kinderen (aan de lage kant); 62% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Wijk 00 Centrum - De Hoven.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Nieuwstad en Coehoornsingel?
Nieuwstad en Coehoornsingel in Zutphen heeft volgens CBS 2025 1.530 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Nieuwstad en Coehoornsingel?
Nieuwstad en Coehoornsingel ligt in de gemeente Zutphen. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Nieuwstad en Coehoornsingel?
Nieuwstad en Coehoornsingel heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 910 m³ per particuliere woning. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een buurtgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Hoe ver is de basisschool in Nieuwstad en Coehoornsingel?
Inwoners van Nieuwstad en Coehoornsingel wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,6 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is dichterbij dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Nieuwstad en Coehoornsingel?
DUO telt 3 vestigingen basisonderwijs bij Nieuwstad en Coehoornsingel (Zutphen): Vrije School De Berkel, Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd (Geref. Onderw. & Chr. kinderopvang), Rooms Katholieke Basisschool Walter Gillijns. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Zutphen?
In gemeente Zutphen is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 383.000. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Nieuwstad en Coehoornsingel en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Zutphen?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Zutphen op € 179 per inwoner. Riool staat op € 82 en afvalstoffenheffing op € 138 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Nieuwstad en Coehoornsingel funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 7201 bij Nieuwstad en Coehoornsingel valt onder «Stedelijk gebied – 80-100 %». Ongeveer 73,5% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).