Almelo · CBS 2025
Leemslagen Zuid
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Windmolenbroek.
1.705 inwoners · BU01411903 · PC 7609
Inwoners
1.705
Huishoudens
865
Dichtheid / km²
5.690
Huishoudens met kids
26%
Eenpersoonshuishoudens
47%
0–15 jaar
14%
25–45 jaar
26%
Adressendichtheid
1.145
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Leemslagen Zuid
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
180 m³
77% lager dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
2.130 kWh
17% lager dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
72,0%
64,6 procentpunt hoger dan Nederland · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Leemslagen Zuid
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,4 km
50% dichterbij dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
3,0
87% meer dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,4 km
43% dichterbij dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 7609
- De PionierOpenbaar · PC 7609
- Protestants Christelijke Basisschool De MareProtestants-Christelijk · PC 7609
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Almelo
Cijfers voor gemeente Almelo, niet voor Leemslagen Zuid zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 320.000
27% lager dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 166 / inw.
8% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 172 / inw.
43% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 127 / inw.
12% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Leemslagen Zuid
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 7609: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Niet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
3,0%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
100%
Overheersende bodem: Hogere Zandgronden
Leemslagen Zuid in Almelo telt volgens CBS 2025 1.705 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 5.690 inwoners per km² (stedelijk). 26% van de huishoudens heeft kinderen; 47% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Windmolenbroek.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Leemslagen Zuid?
Leemslagen Zuid in Almelo heeft volgens CBS 2025 1.705 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Leemslagen Zuid?
Leemslagen Zuid ligt in de gemeente Almelo. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Leemslagen Zuid?
Leemslagen Zuid heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 180 m³ per particuliere woning. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een buurtgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Heeft Leemslagen Zuid stadsverwarming?
CBS 2025 meldt dat 72,0% van de particuliere woningen in Leemslagen Zuid stadsverwarming heeft. Dat zegt niet of jouw pand is aangesloten, en niets over tarief of comfort.
Hoe ver is de basisschool in Leemslagen Zuid?
Inwoners van Leemslagen Zuid wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,4 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is dichterbij dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Leemslagen Zuid?
DUO telt 2 vestigingen basisonderwijs bij Leemslagen Zuid (Almelo): De Pionier, Protestants Christelijke Basisschool De Mare. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Almelo?
In gemeente Almelo is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 320.000. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Leemslagen Zuid en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Almelo?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Almelo op € 166 per inwoner. Riool staat op € 172 en afvalstoffenheffing op € 127 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Leemslagen Zuid funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 7609 bij Leemslagen Zuid valt onder «Niet kwetsbaar gebied – 0-20 %». Ongeveer 3,0% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).