Hulst · CBS 2025
Kern Graauw
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Graauw.
590 inwoners · BU06770401 · PC 4569
Inwoners
590
Huishoudens
295
Dichtheid / km²
1.482
Huishoudens met kids
25%
Eenpersoonshuishoudens
39%
0–15 jaar
14%
25–45 jaar
26%
Adressendichtheid
118
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Kern Graauw
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
930 m³
18% hoger dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
2.590 kWh
ongeveer gelijk aan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
—
Geen CBS-cijfer · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Kern Graauw
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,3 km
62% dichterbij dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
1,0
38% minder dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,3 km
57% dichterbij dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 4569
- Ter DoestRooms-Katholiek · PC 4569
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Hulst
Cijfers voor gemeente Hulst, niet voor Kern Graauw zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 329.000
25% lager dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 155 / inw.
14% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 160 / inw.
33% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 146 / inw.
ongeveer gelijk aan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Kern Graauw
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 4569: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Kwetsbaar · 80-100 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
66,0%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
100%
Overheersende bodem: Zeekleigebied
Kern Graauw in Hulst telt volgens CBS 2025 590 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 1.482 inwoners per km² (gemiddeld tot stedelijk). 25% van de huishoudens heeft kinderen; 39% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Graauw.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Kern Graauw?
Kern Graauw in Hulst heeft volgens CBS 2025 590 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Kern Graauw?
Kern Graauw ligt in de gemeente Hulst. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Kern Graauw?
Kern Graauw heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 930 m³ per particuliere woning. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een buurtgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Hoe ver is de basisschool in Kern Graauw?
Inwoners van Kern Graauw wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,3 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is dichterbij dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Kern Graauw?
DUO telt 1 vestiging basisonderwijs bij Kern Graauw (Hulst): Ter Doest. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Hulst?
In gemeente Hulst is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 329.000. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Kern Graauw en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Hulst?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Hulst op € 155 per inwoner. Riool staat op € 160 en afvalstoffenheffing op € 146 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Kern Graauw funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 4569 bij Kern Graauw valt onder «Kwetsbaar gebied – 80-100 %». Ongeveer 66,0% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).