Eindhoven · CBS 2025
Irisbuurt
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Oud-Stratum.
2.880 inwoners · BU07722110 · PC 5611
Inwoners
2.880
Huishoudens
1.570
Dichtheid / km²
5.482
Huishoudens met kids
20%
Eenpersoonshuishoudens
54%
0–15 jaar
12%
25–45 jaar
44%
Adressendichtheid
3.643
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Irisbuurt
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
620 m³
22% lager dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
2.210 kWh
14% lager dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
10,2%
2,8 procentpunt hoger dan Nederland · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Irisbuurt
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,8 km
ongeveer gelijk aan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
1,1
31% minder dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,6 km
14% dichterbij dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 5611
- Montessoribasisschool De TrinoomAlgemeen bijzonder · PC 5611
- Openbare Basisschool de HasselbraamOpenbaar · PC 5611
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Eindhoven
Cijfers voor gemeente Eindhoven, niet voor Irisbuurt zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 434.000
ongeveer gelijk aan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 182 / inw.
ongeveer gelijk aan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 112 / inw.
7% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 144 / inw.
ongeveer gelijk aan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Irisbuurt
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 5611: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Niet kwetsbaar gebied – 80-100 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
66,7%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
101%
Overheersende bodem: Hogere Zandgronden
Irisbuurt in Eindhoven telt volgens CBS 2025 2.880 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 5.482 inwoners per km² (stedelijk). 20% van de huishoudens heeft kinderen (aan de lage kant); 54% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Oud-Stratum.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Irisbuurt?
Irisbuurt in Eindhoven heeft volgens CBS 2025 2.880 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Irisbuurt?
Irisbuurt ligt in de gemeente Eindhoven. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Irisbuurt?
Irisbuurt heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 620 m³ per particuliere woning. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een buurtgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Heeft Irisbuurt stadsverwarming?
CBS 2025 meldt dat 10,2% van de particuliere woningen in Irisbuurt stadsverwarming heeft. Dat zegt niet of jouw pand is aangesloten, en niets over tarief of comfort.
Hoe ver is de basisschool in Irisbuurt?
Inwoners van Irisbuurt wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,8 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat ligt rond het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Irisbuurt?
DUO telt 2 vestigingen basisonderwijs bij Irisbuurt (Eindhoven): Montessoribasisschool De Trinoom, Openbare Basisschool de Hasselbraam. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Eindhoven?
In gemeente Eindhoven is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 434.000. Dat ligt rond het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Irisbuurt en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Eindhoven?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Eindhoven op € 182 per inwoner. Riool staat op € 112 en afvalstoffenheffing op € 144 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Irisbuurt funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 5611 bij Irisbuurt valt onder «Niet kwetsbaar gebied – 80-100 %». Ongeveer 66,7% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).