Utrecht · CBS 2025
Het Zand-Oost
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Wijk 09 Leidsche Rijn.
5.125 inwoners · BU03440922 · PC 3544
Inwoners
5.125
Huishoudens
1.845
Dichtheid / km²
7.704
Huishoudens met kids
55%
Eenpersoonshuishoudens
23%
0–15 jaar
27%
25–45 jaar
36%
Adressendichtheid
3.047
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Het Zand-Oost
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
80 m³
90% lager dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
2.660 kWh
3% hoger dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
91,5%
84,1 procentpunt hoger dan Nederland · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Het Zand-Oost
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,5 km
38% dichterbij dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
5,0
213% meer dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,5 km
29% dichterbij dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 3544
- Montessorischool ArcadeAlgemeen bijzonder · PC 3544
- Obs De Klimroos, samen de wereld inOpenbaar · PC 3544
- OBS Het ZandOpenbaar · PC 3544
- Al Amana Leidsche RijnIslamitisch · PC 3544
- Protestants Christelijke Basisschool De BoomgaardProtestants-Christelijk · PC 3544
- De OaseProtestants-Christelijk · PC 3544
- KBS De AchtbaanRooms-Katholiek · PC 3544
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Utrecht
Cijfers voor gemeente Utrecht, niet voor Het Zand-Oost zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 548.000
25% hoger dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 200 / inw.
10% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 138 / inw.
15% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 194 / inw.
35% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Het Zand-Oost
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 3544: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Kwetsbaar · 0-20 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
2,4%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
100%
Overheersende bodem: Rivierengebied
Het Zand-Oost in Utrecht telt volgens CBS 2025 5.125 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 7.704 inwoners per km² (stedelijk). 55% van de huishoudens heeft kinderen (relatief veel); 23% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Wijk 09 Leidsche Rijn.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Het Zand-Oost?
Het Zand-Oost in Utrecht heeft volgens CBS 2025 5.125 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Het Zand-Oost?
Het Zand-Oost ligt in de gemeente Utrecht. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Het Zand-Oost?
Het Zand-Oost heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 80 m³ per particuliere woning. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een buurtgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Heeft Het Zand-Oost stadsverwarming?
CBS 2025 meldt dat 91,5% van de particuliere woningen in Het Zand-Oost stadsverwarming heeft. Dat zegt niet of jouw pand is aangesloten, en niets over tarief of comfort.
Hoe ver is de basisschool in Het Zand-Oost?
Inwoners van Het Zand-Oost wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,5 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is dichterbij dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Het Zand-Oost?
DUO telt 7 vestigingen basisonderwijs bij Het Zand-Oost (Utrecht): Montessorischool Arcade, Obs De Klimroos, samen de wereld in, OBS Het Zand en 4 andere. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Utrecht?
In gemeente Utrecht is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 548.000. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Het Zand-Oost en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Utrecht?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Utrecht op € 200 per inwoner. Riool staat op € 138 en afvalstoffenheffing op € 194 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Het Zand-Oost funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 3544 bij Het Zand-Oost valt onder «Kwetsbaar gebied – 0-20 %». Ongeveer 2,4% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).