Utrecht · CBS 2025
Grauwaart
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Wijk 09 Leidsche Rijn.
1.815 inwoners · BU03440932 · PC 3541
Inwoners
1.815
Huishoudens
645
Dichtheid / km²
6.951
Huishoudens met kids
60%
Eenpersoonshuishoudens
27%
0–15 jaar
32%
25–45 jaar
36%
Adressendichtheid
3.101
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Grauwaart
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
—
Geen CBS-cijfer · NL 790
Elektriciteit
2.510 kWh
3% lager dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
99,0%
91,6 procentpunt hoger dan Nederland · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Grauwaart
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,6 km
25% dichterbij dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
3,0
87% meer dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,6 km
14% dichterbij dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 3541
- Eben-Haëzer schoolReformatorisch · PC 3541
- Kindcentrum LeeuwesteynProtestants-Christelijk · PC 3541
- KBS Op De Groene AlmRooms-Katholiek · PC 3541
- KBS Onder De BogenRooms-Katholiek · PC 3541
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Utrecht
Cijfers voor gemeente Utrecht, niet voor Grauwaart zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 548.000
25% hoger dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 200 / inw.
10% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 138 / inw.
15% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 194 / inw.
35% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Grauwaart
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 3541: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Kwetsbaar · 0-20 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
0,5%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
101%
Overheersende bodem: Rivierengebied
Grauwaart in Utrecht telt volgens CBS 2025 1.815 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 6.951 inwoners per km² (stedelijk). 60% van de huishoudens heeft kinderen (relatief veel); 27% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Wijk 09 Leidsche Rijn.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Grauwaart?
Grauwaart in Utrecht heeft volgens CBS 2025 1.815 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Grauwaart?
Grauwaart ligt in de gemeente Utrecht. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Heeft Grauwaart stadsverwarming?
CBS 2025 meldt dat 99,0% van de particuliere woningen in Grauwaart stadsverwarming heeft. Dat zegt niet of jouw pand is aangesloten, en niets over tarief of comfort.
Hoe ver is de basisschool in Grauwaart?
Inwoners van Grauwaart wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,6 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is dichterbij dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Grauwaart?
DUO telt 4 vestigingen basisonderwijs bij Grauwaart (Utrecht): Eben-Haëzer school, Kindcentrum Leeuwesteyn, KBS Op De Groene Alm en 1 andere. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Utrecht?
In gemeente Utrecht is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 548.000. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Grauwaart en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Utrecht?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Utrecht op € 200 per inwoner. Riool staat op € 138 en afvalstoffenheffing op € 194 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Grauwaart funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 3541 bij Grauwaart valt onder «Kwetsbaar gebied – 0-20 %». Ongeveer 0,5% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).