Houten · CBS 2025
Grassen
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Houten Zuid-Oost.
2.015 inwoners · BU03211345 · PC 3994
Inwoners
2.015
Huishoudens
745
Dichtheid / km²
5.181
Huishoudens met kids
53%
Eenpersoonshuishoudens
24%
0–15 jaar
23%
25–45 jaar
27%
Adressendichtheid
1.644
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Grassen
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
—
Geen CBS-cijfer · NL 790
Elektriciteit
2.990 kWh
16% hoger dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
57,3%
49,9 procentpunt hoger dan Nederland · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Grassen
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
1,0 km
25% verder dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
0,5
69% minder dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
1,0 km
43% verder dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 3994
- Het MozaïekProtestants-Christelijk · PC 3994
- Basisschool De FonteinProtestants-Christelijk · PC 3994
- Openbare Basisschool RidderspoorOpenbaar · PC 3994
- 't SchoolhuysRooms-Katholiek · PC 3994
- RK Basisschool De VlinderRooms-Katholiek · PC 3994
- Katholieke Basisschool AventurijnRooms-Katholiek · PC 3994
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Houten
Cijfers voor gemeente Houten, niet voor Grassen zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 585.000
33% hoger dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 222 / inw.
23% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 81 / inw.
32% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 130 / inw.
10% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Grassen
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 3994: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Kwetsbaar · 0-20 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
1,0%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
100%
Overheersende bodem: Rivierengebied
Grassen in Houten telt volgens CBS 2025 2.015 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 5.181 inwoners per km² (stedelijk). 53% van de huishoudens heeft kinderen (relatief veel); 24% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Houten Zuid-Oost.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Grassen?
Grassen in Houten heeft volgens CBS 2025 2.015 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Grassen?
Grassen ligt in de gemeente Houten. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Heeft Grassen stadsverwarming?
CBS 2025 meldt dat 57,3% van de particuliere woningen in Grassen stadsverwarming heeft. Dat zegt niet of jouw pand is aangesloten, en niets over tarief of comfort.
Hoe ver is de basisschool in Grassen?
Inwoners van Grassen wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 1,0 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is verder dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Grassen?
DUO telt 6 vestigingen basisonderwijs bij Grassen (Houten): Het Mozaïek, Basisschool De Fontein, Openbare Basisschool Ridderspoor en 3 andere. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Houten?
In gemeente Houten is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 585.000. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Grassen en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Houten?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Houten op € 222 per inwoner. Riool staat op € 81 en afvalstoffenheffing op € 130 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Grassen funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 3994 bij Grassen valt onder «Kwetsbaar gebied – 0-20 %». Ongeveer 1,0% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).