's-Hertogenbosch · CBS 2025
Graafsebuurt zuid
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Graafsepoort.
1.820 inwoners · BU07960302 · PC 5213
Inwoners
1.820
Huishoudens
970
Dichtheid / km²
10.149
Huishoudens met kids
28%
Eenpersoonshuishoudens
48%
0–15 jaar
13%
25–45 jaar
38%
Adressendichtheid
3.280
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Graafsebuurt zuid
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
790 m³
ongeveer gelijk aan Nederland · NL 790
Elektriciteit
2.150 kWh
17% lager dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
—
Geen CBS-cijfer · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Graafsebuurt zuid
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,4 km
50% dichterbij dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
1,6
ongeveer gelijk aan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,4 km
43% dichterbij dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 5213
- ATO, basisschool Het RondeelOpenbaar · PC 5213
- Basisschool BoonRooms-Katholiek · PC 5213
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in 's-Hertogenbosch
Cijfers voor gemeente 's-Hertogenbosch, niet voor Graafsebuurt zuid zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 464.000
6% hoger dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 154 / inw.
15% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 83 / inw.
31% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 144 / inw.
ongeveer gelijk aan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Graafsebuurt zuid
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 5213: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Stedelijk · 80-100 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
85,1%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
0%
Overheersende bodem: Niet indeelbaar
Graafsebuurt zuid in 's-Hertogenbosch telt volgens CBS 2025 1.820 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 10.149 inwoners per km² (zeer compact stedelijk). 28% van de huishoudens heeft kinderen; 48% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Graafsepoort.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Graafsebuurt zuid?
Graafsebuurt zuid in 's-Hertogenbosch heeft volgens CBS 2025 1.820 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Graafsebuurt zuid?
Graafsebuurt zuid ligt in de gemeente 's-Hertogenbosch. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Graafsebuurt zuid?
Graafsebuurt zuid heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 790 m³ per particuliere woning. Dat ligt rond het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een buurtgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Hoe ver is de basisschool in Graafsebuurt zuid?
Inwoners van Graafsebuurt zuid wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,4 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is dichterbij dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Graafsebuurt zuid?
DUO telt 2 vestigingen basisonderwijs bij Graafsebuurt zuid ('s-Hertogenbosch): ATO, basisschool Het Rondeel, Basisschool Boon. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in 's-Hertogenbosch?
In gemeente 's-Hertogenbosch is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 464.000. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Graafsebuurt zuid en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in 's-Hertogenbosch?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in 's-Hertogenbosch op € 154 per inwoner. Riool staat op € 83 en afvalstoffenheffing op € 144 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Graafsebuurt zuid funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 5213 bij Graafsebuurt zuid valt onder «Stedelijk gebied – 80-100 %». Ongeveer 85,1% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).