Breda · CBS 2025
Geeren-zuid
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Breda noord.
3.710 inwoners · BU07580103 · PC 4827
Inwoners
3.710
Huishoudens
1.880
Dichtheid / km²
5.103
Huishoudens met kids
31%
Eenpersoonshuishoudens
50%
0–15 jaar
15%
25–45 jaar
29%
Adressendichtheid
2.716
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Geeren-zuid
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
430 m³
46% lager dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
2.050 kWh
21% lager dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
43,0%
35,6 procentpunt hoger dan Nederland · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Geeren-zuid
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,4 km
50% dichterbij dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
2,9
81% meer dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,4 km
43% dichterbij dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 4827
- De FonteinProtestants-Christelijk · PC 4827
- Basisschool Het NoorderlichtOpenbaar · PC 4827
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Breda
Cijfers voor gemeente Breda, niet voor Geeren-zuid zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 462.000
5% hoger dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 110 / inw.
39% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 103 / inw.
14% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 162 / inw.
13% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Geeren-zuid
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 4827: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Niet kwetsbaar gebied – 80-100 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
62,0%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
100%
Overheersende bodem: Hogere Zandgronden
Geeren-zuid in Breda telt volgens CBS 2025 3.710 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 5.103 inwoners per km² (stedelijk). 31% van de huishoudens heeft kinderen; 50% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Breda noord.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Geeren-zuid?
Geeren-zuid in Breda heeft volgens CBS 2025 3.710 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Geeren-zuid?
Geeren-zuid ligt in de gemeente Breda. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Geeren-zuid?
Geeren-zuid heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 430 m³ per particuliere woning. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een buurtgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Heeft Geeren-zuid stadsverwarming?
CBS 2025 meldt dat 43,0% van de particuliere woningen in Geeren-zuid stadsverwarming heeft. Dat zegt niet of jouw pand is aangesloten, en niets over tarief of comfort.
Hoe ver is de basisschool in Geeren-zuid?
Inwoners van Geeren-zuid wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,4 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is dichterbij dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Geeren-zuid?
DUO telt 2 vestigingen basisonderwijs bij Geeren-zuid (Breda): De Fontein, Basisschool Het Noorderlicht. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Breda?
In gemeente Breda is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 462.000. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Geeren-zuid en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Breda?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Breda op € 110 per inwoner. Riool staat op € 103 en afvalstoffenheffing op € 162 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Geeren-zuid funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 4827 bij Geeren-zuid valt onder «Niet kwetsbaar gebied – 80-100 %». Ongeveer 62,0% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).