Lochem · CBS 2025
Epse
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Wijk 04 Gorssel.
1.625 inwoners · BU02620402 · PC 7214
Inwoners
1.625
Huishoudens
685
Dichtheid / km²
1.115
Huishoudens met kids
37%
Eenpersoonshuishoudens
23%
0–15 jaar
17%
25–45 jaar
22%
Adressendichtheid
246
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Epse
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
1.220 m³
54% hoger dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
3.520 kWh
36% hoger dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
—
Geen CBS-cijfer · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Epse
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,6 km
25% dichterbij dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
0,9
44% minder dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,6 km
14% dichterbij dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 7214
- Dr. J. v.d. HoevenschoolOpenbaar · PC 7214
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Lochem
Cijfers voor gemeente Lochem, niet voor Epse zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 515.000
17% hoger dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 135 / inw.
25% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 180 / inw.
50% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 111 / inw.
23% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Epse
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 7214: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Niet kwetsbaar gebied – 80-100 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
54,6%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
100%
Overheersende bodem: Hogere Zandgronden
Epse in Lochem telt volgens CBS 2025 1.625 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 1.115 inwoners per km² (gemiddeld tot stedelijk). 37% van de huishoudens heeft kinderen; 23% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Wijk 04 Gorssel.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Epse?
Epse in Lochem heeft volgens CBS 2025 1.625 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Epse?
Epse ligt in de gemeente Lochem. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Epse?
Epse heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 1.220 m³ per particuliere woning. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een buurtgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Hoe ver is de basisschool in Epse?
Inwoners van Epse wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,6 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is dichterbij dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Epse?
DUO telt 1 vestiging basisonderwijs bij Epse (Lochem): Dr. J. v.d. Hoevenschool. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Lochem?
In gemeente Lochem is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 515.000. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Epse en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Lochem?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Lochem op € 135 per inwoner. Riool staat op € 180 en afvalstoffenheffing op € 111 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Epse funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 7214 bij Epse valt onder «Niet kwetsbaar gebied – 80-100 %». Ongeveer 54,6% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).