Noordoostpolder · CBS 2025
Emmeloord-de Zuidert
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Wijk 01 Emmeloord.
3.265 inwoners · BU01710110 · PC 8304
Inwoners
3.265
Huishoudens
1.505
Dichtheid / km²
4.208
Huishoudens met kids
31%
Eenpersoonshuishoudens
39%
0–15 jaar
15%
25–45 jaar
25%
Adressendichtheid
1.143
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Emmeloord-de Zuidert
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
800 m³
ongeveer gelijk aan Nederland · NL 790
Elektriciteit
2.420 kWh
6% lager dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
—
Geen CBS-cijfer · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Emmeloord-de Zuidert
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,4 km
50% dichterbij dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
2,0
25% meer dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,5 km
29% dichterbij dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 8304
- CBS 't KompasProtestants-Christelijk · PC 8304
- Windkracht 10Openbaar · PC 8304
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Noordoostpolder
Cijfers voor gemeente Noordoostpolder, niet voor Emmeloord-de Zuidert zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 377.000
14% lager dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 146 / inw.
19% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 75 / inw.
37% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 154 / inw.
7% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Emmeloord-de Zuidert
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 8304: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Kwetsbaar · 0-20 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
5,6%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
100%
Overheersende bodem: Zeekleigebied
Emmeloord-de Zuidert in Noordoostpolder telt volgens CBS 2025 3.265 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 4.208 inwoners per km² (stedelijk). 31% van de huishoudens heeft kinderen; 39% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Wijk 01 Emmeloord.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Emmeloord-de Zuidert?
Emmeloord-de Zuidert in Noordoostpolder heeft volgens CBS 2025 3.265 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Emmeloord-de Zuidert?
Emmeloord-de Zuidert ligt in de gemeente Noordoostpolder. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Emmeloord-de Zuidert?
Emmeloord-de Zuidert heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 800 m³ per particuliere woning. Dat ligt rond het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een buurtgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Hoe ver is de basisschool in Emmeloord-de Zuidert?
Inwoners van Emmeloord-de Zuidert wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,4 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is dichterbij dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Emmeloord-de Zuidert?
DUO telt 2 vestigingen basisonderwijs bij Emmeloord-de Zuidert (Noordoostpolder): CBS 't Kompas, Windkracht 10. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Noordoostpolder?
In gemeente Noordoostpolder is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 377.000. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Emmeloord-de Zuidert en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Noordoostpolder?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Noordoostpolder op € 146 per inwoner. Riool staat op € 75 en afvalstoffenheffing op € 154 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Emmeloord-de Zuidert funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 8304 bij Emmeloord-de Zuidert valt onder «Kwetsbaar gebied – 0-20 %». Ongeveer 5,6% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).