Alphen aan den Rijn · CBS 2025
Emmalaan
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Hoge Zijde.
2.680 inwoners · BU04840501 · PC 2405
Inwoners
2.680
Huishoudens
1.280
Dichtheid / km²
9.292
Huishoudens met kids
37%
Eenpersoonshuishoudens
38%
0–15 jaar
16%
25–45 jaar
32%
Adressendichtheid
3.353
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Emmalaan
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
670 m³
15% lager dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
2.240 kWh
13% lager dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
—
Geen CBS-cijfer · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Emmalaan
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,3 km
62% dichterbij dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
4,1
156% meer dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,3 km
57% dichterbij dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 2405
- Rooms Katholieke Basisschool Sint Bonifacius RoncalliRooms-Katholiek · PC 2405
- Het PaletOpenbaar · PC 2405
- Protestants Christelijke Basisschool Groen van PrinstererProtestants-Christelijk · PC 2405
- Protestants Christelijke Basisschool De WindroosProtestants-Christelijk · PC 2405
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor gemeente Alphen aan den Rijn, niet voor Emmalaan zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 448.000
ongeveer gelijk aan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 206 / inw.
14% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 147 / inw.
23% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 133 / inw.
8% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Emmalaan
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 2405: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Kwetsbaar · 80-100 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
54,7%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
100%
Overheersende bodem: Rivierengebied
Emmalaan in Alphen aan den Rijn telt volgens CBS 2025 2.680 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 9.292 inwoners per km² (zeer compact stedelijk). 37% van de huishoudens heeft kinderen; 38% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Hoge Zijde.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Emmalaan?
Emmalaan in Alphen aan den Rijn heeft volgens CBS 2025 2.680 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Emmalaan?
Emmalaan ligt in de gemeente Alphen aan den Rijn. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Emmalaan?
Emmalaan heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 670 m³ per particuliere woning. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een buurtgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Hoe ver is de basisschool in Emmalaan?
Inwoners van Emmalaan wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,3 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is dichterbij dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Emmalaan?
DUO telt 4 vestigingen basisonderwijs bij Emmalaan (Alphen aan den Rijn): Rooms Katholieke Basisschool Sint Bonifacius Roncalli, Het Palet, Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer en 1 andere. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Alphen aan den Rijn?
In gemeente Alphen aan den Rijn is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 448.000. Dat ligt rond het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Emmalaan en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Alphen aan den Rijn?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Alphen aan den Rijn op € 206 per inwoner. Riool staat op € 147 en afvalstoffenheffing op € 133 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Emmalaan funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 2405 bij Emmalaan valt onder «Kwetsbaar gebied – 80-100 %». Ongeveer 54,7% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).