Leiden · CBS 2025
Dobbewijk-Zuid
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Stevenshofdistrict.
4.485 inwoners · BU05460903 · PC 2331
Inwoners
4.485
Huishoudens
1.930
Dichtheid / km²
6.072
Huishoudens met kids
39%
Eenpersoonshuishoudens
26%
0–15 jaar
14%
25–45 jaar
22%
Adressendichtheid
1.929
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Dobbewijk-Zuid
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
20 m³
97% lager dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
2.280 kWh
12% lager dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
99,5%
92,1 procentpunt hoger dan Nederland · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Dobbewijk-Zuid
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,5 km
38% dichterbij dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
2,4
50% meer dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,7 km
ongeveer gelijk aan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 2331
- De StevenshofOpenbaar · PC 2331
- Anne FrankOpenbaar · PC 2331
- Basisschool De WereldwijzerRooms-Katholiek · PC 2331
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Leiden
Cijfers voor gemeente Leiden, niet voor Dobbewijk-Zuid zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 455.000
4% hoger dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 246 / inw.
36% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 112 / inw.
7% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 183 / inw.
27% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Dobbewijk-Zuid
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 2331: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Kwetsbaar · 0-20 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
2,2%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
100%
Overheersende bodem: Zeekleigebied
Dobbewijk-Zuid in Leiden telt volgens CBS 2025 4.485 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 6.072 inwoners per km² (stedelijk). 39% van de huishoudens heeft kinderen; 26% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Stevenshofdistrict.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Dobbewijk-Zuid?
Dobbewijk-Zuid in Leiden heeft volgens CBS 2025 4.485 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Dobbewijk-Zuid?
Dobbewijk-Zuid ligt in de gemeente Leiden. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Dobbewijk-Zuid?
Dobbewijk-Zuid heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 20 m³ per particuliere woning. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een buurtgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Heeft Dobbewijk-Zuid stadsverwarming?
CBS 2025 meldt dat 99,5% van de particuliere woningen in Dobbewijk-Zuid stadsverwarming heeft. Dat zegt niet of jouw pand is aangesloten, en niets over tarief of comfort.
Hoe ver is de basisschool in Dobbewijk-Zuid?
Inwoners van Dobbewijk-Zuid wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,5 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is dichterbij dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Dobbewijk-Zuid?
DUO telt 3 vestigingen basisonderwijs bij Dobbewijk-Zuid (Leiden): De Stevenshof, Anne Frank, Basisschool De Wereldwijzer. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Leiden?
In gemeente Leiden is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 455.000. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Dobbewijk-Zuid en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Leiden?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Leiden op € 246 per inwoner. Riool staat op € 112 en afvalstoffenheffing op € 183 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Dobbewijk-Zuid funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 2331 bij Dobbewijk-Zuid valt onder «Kwetsbaar gebied – 0-20 %». Ongeveer 2,2% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).