Zaanstad · CBS 2025
De Zuid
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Assendelft-Zuid.
1.475 inwoners · BU04797110 · PC 1566
Inwoners
1.475
Huishoudens
605
Dichtheid / km²
115
Huishoudens met kids
39%
Eenpersoonshuishoudens
30%
0–15 jaar
15%
25–45 jaar
25%
Adressendichtheid
149
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in De Zuid
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
1.020 m³
29% hoger dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
3.240 kWh
26% hoger dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
—
Geen CBS-cijfer · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij De Zuid
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
3,1 km
287% verder dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
0,0
100% minder dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
2,4 km
243% verder dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 1566
- Rooms Katholieke Jenaplanschool De BijenkorfRooms-Katholiek · PC 1566
- De RegenboogRooms-Katholiek · PC 1566
- Interconfessionele Basisschool OctantSamenwerking PC, RK · PC 1566
- Openbare Basisschool De DorpsakkerOpenbaar · PC 1566
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Zaanstad
Cijfers voor gemeente Zaanstad, niet voor De Zuid zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 420.000
4% lager dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 138 / inw.
24% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 164 / inw.
37% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 158 / inw.
10% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in De Zuid
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 1566: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Overig
Niet hetzelfde als ‘geen risico’
Panden vóór 1970
37,7%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
0%
Overheersende bodem: Laagveengebied
De Zuid in Zaanstad telt volgens CBS 2025 1.475 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 115 inwoners per km² (ruim opgezet). 39% van de huishoudens heeft kinderen; 30% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Assendelft-Zuid.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft De Zuid?
De Zuid in Zaanstad heeft volgens CBS 2025 1.475 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt De Zuid?
De Zuid ligt in de gemeente Zaanstad. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in De Zuid?
De Zuid heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 1.020 m³ per particuliere woning. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een buurtgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Hoe ver is de basisschool in De Zuid?
Inwoners van De Zuid wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 3,1 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is verder dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij De Zuid?
DUO telt 4 vestigingen basisonderwijs bij De Zuid (Zaanstad): Rooms Katholieke Jenaplanschool De Bijenkorf, De Regenboog, Interconfessionele Basisschool Octant en 1 andere. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Zaanstad?
In gemeente Zaanstad is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 420.000. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in De Zuid en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Zaanstad?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Zaanstad op € 138 per inwoner. Riool staat op € 164 en afvalstoffenheffing op € 158 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft De Zuid funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 1566 bij De Zuid valt onder «Overig». Ongeveer 37,7% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).