Doetinchem · CBS 2025
De Elshof - zuid
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Gaanderen.
1.440 inwoners · BU02221102 · PC 7011
Inwoners
1.440
Huishoudens
660
Dichtheid / km²
4.072
Huishoudens met kids
33%
Eenpersoonshuishoudens
45%
0–15 jaar
15%
25–45 jaar
25%
Adressendichtheid
984
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in De Elshof - zuid
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
770 m³
3% lager dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
2.400 kWh
7% lager dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
—
Geen CBS-cijfer · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij De Elshof - zuid
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,6 km
25% dichterbij dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
1,2
25% minder dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
1,0 km
43% verder dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 7011
- Openbare Basisschool Wis en WierigOpenbaar · PC 7011
- GaanderwijsAlgemeen bijzonder · PC 7011
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Doetinchem
Cijfers voor gemeente Doetinchem, niet voor De Elshof - zuid zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 376.000
14% lager dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 147 / inw.
19% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 121 / inw.
ongeveer gelijk aan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 155 / inw.
8% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in De Elshof - zuid
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 7011: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Niet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
47,3%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
50%
Overheersende bodem: Niet indeelbaar
De Elshof - zuid in Doetinchem telt volgens CBS 2025 1.440 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 4.072 inwoners per km² (stedelijk). 33% van de huishoudens heeft kinderen; 45% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Gaanderen.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft De Elshof - zuid?
De Elshof - zuid in Doetinchem heeft volgens CBS 2025 1.440 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt De Elshof - zuid?
De Elshof - zuid ligt in de gemeente Doetinchem. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in De Elshof - zuid?
De Elshof - zuid heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 770 m³ per particuliere woning. Dat ligt rond het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een buurtgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Hoe ver is de basisschool in De Elshof - zuid?
Inwoners van De Elshof - zuid wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,6 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is dichterbij dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij De Elshof - zuid?
DUO telt 2 vestigingen basisonderwijs bij De Elshof - zuid (Doetinchem): Openbare Basisschool Wis en Wierig, Gaanderwijs. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Doetinchem?
In gemeente Doetinchem is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 376.000. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in De Elshof - zuid en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Doetinchem?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Doetinchem op € 147 per inwoner. Riool staat op € 121 en afvalstoffenheffing op € 155 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft De Elshof - zuid funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 7011 bij De Elshof - zuid valt onder «Niet kwetsbaar gebied – 0-20 %». Ongeveer 47,3% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).