Vught · CBS 2025
De Baarzen
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Wijk 01 Vught-Zuid.
3.255 inwoners · BU08650102 · PC 5262
Inwoners
3.255
Huishoudens
1.335
Dichtheid / km²
4.460
Huishoudens met kids
40%
Eenpersoonshuishoudens
30%
0–15 jaar
19%
25–45 jaar
18%
Adressendichtheid
1.359
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in De Baarzen
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
1.020 m³
29% hoger dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
2.750 kWh
7% hoger dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
—
Geen CBS-cijfer · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij De Baarzen
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,5 km
38% dichterbij dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
2,1
31% meer dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,5 km
29% dichterbij dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 5262
- IKC De AvonturierRooms-Katholiek · PC 5262
- Rooms Katholieke Basisschool de SchalmRooms-Katholiek · PC 5262
- OBS De PiramideOpenbaar · PC 5262
- De LichtstraatOpenbaar · PC 5262
- Misha de VriesAlgemeen bijzonder · PC 5262
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Vught
Cijfers voor gemeente Vught, niet voor De Baarzen zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 638.000
45% hoger dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 218 / inw.
20% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 141 / inw.
18% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 124 / inw.
14% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in De Baarzen
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 5262: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Niet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
40,7%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
100%
Overheersende bodem: Hogere Zandgronden
De Baarzen in Vught telt volgens CBS 2025 3.255 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 4.460 inwoners per km² (stedelijk). 40% van de huishoudens heeft kinderen (relatief veel); 30% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Wijk 01 Vught-Zuid.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft De Baarzen?
De Baarzen in Vught heeft volgens CBS 2025 3.255 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt De Baarzen?
De Baarzen ligt in de gemeente Vught. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in De Baarzen?
De Baarzen heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 1.020 m³ per particuliere woning. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een buurtgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Hoe ver is de basisschool in De Baarzen?
Inwoners van De Baarzen wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,5 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is dichterbij dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij De Baarzen?
DUO telt 5 vestigingen basisonderwijs bij De Baarzen (Vught): IKC De Avonturier, Rooms Katholieke Basisschool de Schalm, OBS De Piramide en 2 andere. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Vught?
In gemeente Vught is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 638.000. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in De Baarzen en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Vught?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Vught op € 218 per inwoner. Riool staat op € 141 en afvalstoffenheffing op € 124 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft De Baarzen funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 5262 bij De Baarzen valt onder «Niet kwetsbaar gebied – 0-20 %». Ongeveer 40,7% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).