Vijfheerenlanden · CBS 2025
Broekgraaf-Zuid
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Leerdam-West.
1.345 inwoners · BU19612407 · PC 4142
Inwoners
1.345
Huishoudens
495
Dichtheid / km²
7.659
Huishoudens met kids
52%
Eenpersoonshuishoudens
17%
0–15 jaar
26%
25–45 jaar
40%
Adressendichtheid
982
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Broekgraaf-Zuid
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
100 m³
87% lager dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
3.510 kWh
36% hoger dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
—
Geen CBS-cijfer · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Broekgraaf-Zuid
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,7 km
13% dichterbij dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
2,2
38% meer dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,8 km
14% verder dan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 4142
- IBS El BoukhariIslamitisch · PC 4142
- Christelijke Basisschool Klim OpProtestants-Christelijk · PC 4142
- Basisschool De WilgenhoekAlgemeen bijzonder · PC 4142
- Basisschool Het MozaiekOpenbaar · PC 4142
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Vijfheerenlanden
Cijfers voor gemeente Vijfheerenlanden, niet voor Broekgraaf-Zuid zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 452.000
3% hoger dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 155 / inw.
14% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 90 / inw.
25% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 194 / inw.
35% hoger dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Broekgraaf-Zuid
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 4142: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Kwetsbaar · 80-100 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
52,1%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
100%
Overheersende bodem: Rivierengebied
Broekgraaf-Zuid in Vijfheerenlanden telt volgens CBS 2025 1.345 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 7.659 inwoners per km² (stedelijk). 52% van de huishoudens heeft kinderen (relatief veel); 17% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Leerdam-West.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Broekgraaf-Zuid?
Broekgraaf-Zuid in Vijfheerenlanden heeft volgens CBS 2025 1.345 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Broekgraaf-Zuid?
Broekgraaf-Zuid ligt in de gemeente Vijfheerenlanden. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Broekgraaf-Zuid?
Broekgraaf-Zuid heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 100 m³ per particuliere woning. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een buurtgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Hoe ver is de basisschool in Broekgraaf-Zuid?
Inwoners van Broekgraaf-Zuid wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,7 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is dichterbij dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Broekgraaf-Zuid?
DUO telt 4 vestigingen basisonderwijs bij Broekgraaf-Zuid (Vijfheerenlanden): IBS El Boukhari, Christelijke Basisschool Klim Op, Basisschool De Wilgenhoek en 1 andere. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Vijfheerenlanden?
In gemeente Vijfheerenlanden is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 452.000. Dat ligt rond het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Broekgraaf-Zuid en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Vijfheerenlanden?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Vijfheerenlanden op € 155 per inwoner. Riool staat op € 90 en afvalstoffenheffing op € 194 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Broekgraaf-Zuid funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 4142 bij Broekgraaf-Zuid valt onder «Kwetsbaar gebied – 80-100 %». Ongeveer 52,1% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).