Etten-Leur · CBS 2025
Baai 3
Buurtprofiel met CBS-kerncijfers in wijk Noord woongebied.
840 inwoners · BU07771006 · PC 4871
Inwoners
840
Huishoudens
335
Dichtheid / km²
3.221
Huishoudens met kids
46%
Eenpersoonshuishoudens
21%
0–15 jaar
19%
25–45 jaar
26%
Adressendichtheid
2.359
Energie · CBS 2025
Energieverbruik in Baai 3
Gemiddelde voor particuliere woningen in deze buurt — geen energielabel van jouw huis, geen aardgasvrij-status. Landelijk gemiddelde: 790 m³ gas, 2.580 kWh elektra, 7,4% stadsverwarming.
Aardgas
930 m³
18% hoger dan Nederland · NL 790
Elektriciteit
2.860 kWh
11% hoger dan Nederland · NL 2.580
Stadsverwarming
—
Geen CBS-cijfer · NL 7,4%
Scholen · CBS 2025
Basisscholen bij Baai 3
Gemiddelde afstand over de weg tot de dichtstbijzijnde basisschool (DUO, geen speciaal onderwijs). Geen inspectieoordeel, geen wachtlijst, geen “beste school”. Landelijk: 0,8 km tot de school, 1,6 scholen binnen 1 km.
Afstand basisschool
0,9 km
12% verder dan Nederland · NL 0,8 km
Scholen binnen 1 km
1,0
38% minder dan Nederland · NL 1,6
Kinderdagverblijf
0,7 km
ongeveer gelijk aan Nederland · NL 0,7 km
basisscholen in postcode 4871
- Basisschool De ToverlaarsOpenbaar · PC 4871
- De LeestOpenbaar · PC 4871
- Katholieke Basisschool De PontusRooms-Katholiek · PC 4871
- Katholieke Basisschool De HasselbraamRooms-Katholiek · PC 4871
- Katholieke Basisschool De AventurijnRooms-Katholiek · PC 4871
Lasten · CBS 2026
WOZ en lokale lasten in Etten-Leur
Cijfers voor gemeente Etten-Leur, niet voor Baai 3 zelf en niet jouw aanslag. WOZ 2026 is de waarde op 1 januari 2025. Heffingen zijn begroot per inwoner — OZB, riool en afval, geen parkeer- of toeristenbelasting.
Gemiddelde WOZ
€ 414.000
6% lager dan Nederland · NL € 439.000
OZB woningen
€ 148 / inw.
18% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 181
Rioolheffing
€ 66 / inw.
45% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 120
Afvalstoffenheffing
€ 131 / inw.
9% lager dan de mediaan van gemeenten · mediaan € 144
Fundering · KCAF
Funderingsaandacht in Baai 3
Indicatieve KCAF-kaart voor postcode 4871: pre-1970-panden op minder draagkrachtige bodem. Geen keuring, geen uitspraak over jouw huis. Overstromingskaarten laten we weg — die GIS-vlakken zijn niet schoon op buurt te koppelen.
KCAF-legenda
Niet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Aandachtsgebied, geen pand-oordeel
Panden vóór 1970
20,2%
Nederland 39,6% in deze kaart
Kwetsbaar (KCAF)
100%
Overheersende bodem: Hogere Zandgronden
Baai 3 in Etten-Leur telt volgens CBS 2025 840 inwoners. Dat getal zegt iets over de schaal van de buurt, niet of het ritme bij je leven past.
De bevolkingsdichtheid is 3.221 inwoners per km² (stedelijk). 46% van de huishoudens heeft kinderen (relatief veel); 21% is een eenpersoonshuishouden. Cijfers filteren; loop de buurt zelf op een doordeweekse avond én in het weekend.
Onderdeel van wijk Noord woongebied.
Veelgestelde vragen
Hoeveel inwoners heeft Baai 3?
Baai 3 in Etten-Leur heeft volgens CBS 2025 840 inwoners. Dat is het officiële buurtcijfer (Wijken en Buurten), geen schatting van Peilhuis.
In welke gemeente ligt Baai 3?
Baai 3 ligt in de gemeente Etten-Leur. Op Peilhuis peil je het CBS-buurtprofiel met inwoners en leefscores.
Hoe hoog is het aardgasverbruik in Baai 3?
Baai 3 heeft volgens CBS 2025 een gemiddeld aardgasverbruik van 930 m³ per particuliere woning. Dat is hoger dan het landelijk gemiddelde van 790 m³. Het is een buurtgemiddelde, geen energielabel van jouw huis.
Hoe ver is de basisschool in Baai 3?
Inwoners van Baai 3 wonen volgens CBS 2025 gemiddeld 0,9 km (over de weg) van de dichtstbijzijnde basisschool. Dat is verder dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Het is een buurtgemiddelde, niet de afstand vanaf jouw voordeur. Speciaal onderwijs telt niet mee.
Welke basisscholen liggen bij Baai 3?
DUO telt 5 vestigingen basisonderwijs bij Baai 3 (Etten-Leur): Basisschool De Toverlaars, De Leest, Katholieke Basisschool De Pontus en 2 andere. Peilhuis geeft geen inspectieoordeel of wachtlijst — check de schoolgids zelf.
Wat is de gemiddelde WOZ in Etten-Leur?
In gemeente Etten-Leur is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen volgens CBS 2026 € 414.000. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde van € 439.000. Het peiljaar is de waarde op 1 januari 2025. Dat is geen vraagprijs van een pand in Baai 3 en geen WOZ-beschikking van jouw huis.
Hoe hoog is de OZB in Etten-Leur?
CBS 2026 begroot de onroerendezaakbelasting woningen in Etten-Leur op € 148 per inwoner. Riool staat op € 66 en afvalstoffenheffing op € 131 per inwoner. Dat is geen aanslag van jouw huishouden.
Heeft Baai 3 funderingsproblemen?
Dat zegt Peilhuis niet. De KCAF-kaart voor postcode 4871 bij Baai 3 valt onder «Niet kwetsbaar gebied – 0-20 %». Ongeveer 20,2% van de getelde panden is van vóór 1970. Het is een signaal over pre-1970-bouw op slappe bodem, geen keuring van jouw pand.
Bron: CBS Wijken en Buurten 2025 via PDOK. Scores zijn afgeleide indicatoren (geen officiële CBS-scores).